Studio zum Kauf 85.000 € 1 Zimmer 25,8 m² frei ab sofort Haidenhof-Süd Passau 94036

Studio zum Kauf
85000 €
3.295 €/m²
1 Zimmer • 25,8 m² • frei ab sofort

1-Zimmer-Appartement mit großzügiger Terrasse

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement überzeugt durch eine großzügige Terrasse und einen praktischen Grundriss, ideal für Singles, Studenten oder Kapitalanleger.

Das Appartement befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet.

Das Appartement ist derzeit für 350€ Kaltmiete zzgl. 120 € Nebenkosten vermietet. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,94 %.

Die Mieterin fühlt sich sehr wohl und würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 140 € inklusive Strom, wovon 46 € nicht umlagefähig sind.

Weitere interessante Immobilienangebote sowie umfassende Informationen zu unseren Dienstleistungen finden Sie auf unserer Website: www.maxlex-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

85000 €

3.294,57 €/m²

Hausgeld

140 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem der Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

92.709 €1

Kaufpreis

85.000 €

Kaufnebenkosten

7.709 €

Notarkosten (1,5%)

1.275 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

2.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.034 €

Grundbucheintrag (0,5%)

425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haidenhof-Süd, Passau (94036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Passau - Ingling / Haidenhof Süd, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend am südlichen Stadtrand.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Passauer Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.

Dank der guten Verkehrsanbindung an die B12 und die Autobahn A3 ist der Standort auch für Pendler sehr attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zur Universität.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maxlex Immobilien GbRMaklerbüro

Schmiedweg 19A, 94474 Vilshofen an der Donau

Partnerschaft

Herr Alexander MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mmup5f

Referenznummer: 162

Maxlex Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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