Schönes Reihenhaus in guter Lage von Norderstedt!!
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage von Norderstedt im beliebten Stadtteil Garstedt. Das Objekt wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Substanz sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vollständige Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den ruhigen, eingewachsenen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für komfortables Parken.
Das Haus befindet sich aktuell im leerstehenden Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitnah zu übernehmen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick für Potenzial.
Fazit: Ein solides Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Garten, Balkon und viel Gestaltungsspielraum - ideal für alle, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.
Merkmale
252 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.011,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt, Norderstedt (22848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Norderstedt liegt im Süden Schleswig Holstein und grenzt direkt an Hamburg. In ca. 30 Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Hamburg und in ca. 60 Minuten genießen Sie die Ostsee. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und können außerdem ein sehr ruhiges Wohnen genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
