***PROVISIONSFREI*** Im Herzen von Steinenbronn VERMIETETE 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen!
***WICHTIG*** BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist nicht leerstehend und nicht zum sofortigen Bezug geeignet, da die Mieter einen gesetzlichen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf genießen. Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1991 erbauten Wohnhauses im beliebten Wohngebiet. Die Wohnung hat einen praktischen und übersichtlichen Grundriss. Es wurde im Jahr 2019 eine neue Heizung samt Solarkollektoren eingebaut. Der Wohnpark befindet sich wenige Gehminuten vom Zentrum von Steinenbronn entfernt. Dies bedeutet ganz kleine Wege zum Einkaufen und für alle weiteren Besorgungen! Das Haus ist hausmeisterbetreut. Kehrwoche und Winterdienst sind hier kein Thema. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Kaufpreis von 15.000 EUR hinzuerworben werden.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: VERMIETET
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Alle Räumlichkeiten sind über den Flur/Diele erreichbar.
Vom angenehm hellen und großzügigen Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon. Sowohl das Wohn- als auch der Essbereich sind zum Flur hin offen. Die Küche ist vom Wohn-/Essbereich getrennt und abschließbar. Sie verfügt selbstverständlich über ein Fenster.
Das geräumige Schlafzimmer ist nach Westen hin ausgerichtet.
Beide Kinderzimmer verfügen über eine ausreichende Größe und verfügen über einen Zugang zum Süd-West-Balkon.
Im deckenhoch gefliesten innenliegenden Bad gibt es eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Die gesamte Wohnung ist mit Linoleum-Fußboden, Holztüren und Holzfenster mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum in der Wohnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Fahrradraum und ein Trockenraum vorhanden. Das Haus ist hausmeisterbetreut. Kehrwoche und Winterdienst sind hier kein Thema.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
317000 €317.000 €
3.689,05 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
654 €654 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 945,23 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
339.190 €1
Kaufpreis
317.000 €
Kaufnebenkosten
22.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.755 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zollernweg 34, Steinenbronn (71144)
Die Lage des Objekts ist ideal; im Herzen von Steinenbronn und dennoch ruhig in einen Innenhof gelegen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und bringt Sie innerhalb weniger Minuten nach Böblingen. Steinenbronn liegt am Schnittpunkt der Landesstraße L 1208 (Stuttgart-Tübingen) mit der Kreisstraße K 1051 (Steinenbronn-Schönaich). Die Entfernung zum Flughafen Stuttgart-Echterdingen beträgt 8 km. Steinenbronn im Kreis Böblingen, angebunden an die Region Mittlerer Neckar ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im Grünen und liegt am Rande das Naturparks Schönbuch. Ein Anziehungspunkt für Familie und Freizeit. In ihrer Tradition und in ihrem Fortschritt ist die Gemeinde eine lobenswerte und geglückte Synthese eingegangen.
Steinenbronn hat familiengerechte, kinderfreundliche und einladende Wohngebiete, und das alles mitten und hautnah in der Natur. Die beste Gelegenheit zum Auf- und Durchatmen. Mit seiner sehr guten örtlichen Infrastruktur und mit seinem vielfältigen Angebot ist das tägliche Einkaufen im Ort bestens organisiert und strukturiert. Die ausgezeichnete und reichhaltige Hotellerie und Gastronomie runden den erlebnis- und genussreichen Charakter von Steinenbronn vorzüglich ab.
Für die abwechslungsreichen sportlichen Aktivitäten und das kulturelle Erleben sorgen die zahlreichen Einrichtungen und 32 örtliche Vereine und Verbände. Das direkt vor der Haustür liegende reizvolle Siebenmühlental lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder zur Einkehr in eine der gemütlichen Mühlengaststätten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Kaufpreis von 15.000 EUR hinzuerworben werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 27, 3 Etagen, modernisiert: 2024
