Einziehen & Genießen! Hier fehlt es an nichts - so könnte man die Vorzu?ge dieses eindrucksvollen Anwesens beschreiben. Dieser außergewöhnliche Familiensitz bietet Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau in Perfektion, die Ihresgleichen sucht. Fünf Zimmer sowie der zum Teil zu Wohnzwecken nutzbare Keller bieten ausreichend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss wird durch den großzügigen Wohn- Essbereich mit mehreren Zugängen zu den umliegenden Terrassen dominiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Duschbad sowie ein Büro und ein großes Elternschlafzimmer mit Bad-enSuite. Ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Jugendzimmer genutzt wird, befindet sich ebenfalls wie ein weiteres Duschbad mit Sauna im Keller. Der Keller verfügt weiter über diverse Einbauten zum Verstauen. Im Zuge der Sanierung 2019-2021 wurden alle wichtigen Dinge grundlegend erneuert. Die Heizung kann bequem über ein Touch-Display im Wohnzimmer gesteuert werden. Der aufwändig angelegte Außenbereich bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und punktet zusätzlich durch einen Teich mit Steg, Gemu?segarten sowie ein Gewächshaus mit Ofen.
Ein exklusives Lichtkonzept setzt das Anwesen auch im Dunkeln in Szene. Zwei große Garagen, eine davon beheizt, bieten Platz fu?r Autos und Hobby. Videou?berwachung und die Alarmanlage sorgen fu?r Sicherheit. Der beheizte Pool mit Gegenstromanlage und die Sauna ermöglichen Wellness zu Hause. Die Haustechnik entspricht höchster Qualität auf derzeitigem Standard. Das Innere u?berzeugt durch eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung sowie Tischlereinbauten.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Sie werden feststellen, in der Realität ist es noch viel schöner!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
38.200 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Keller
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
2195000 €2.195.000 €
10.452,38 €/m²
Provision für Käufer
keine
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.459.936 €1
Kaufpreis
2.195.000 €
Kaufnebenkosten
264.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
32.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
142.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
78.361 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutin (23701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im beliebten Eutiner Ortsteil Fissau. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Große Eutiner See, welcher zu Spaziergängen oder auch zum Wassersport einlädt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso erreichen Sie die moderne Schwimmhalle, das Freibad sowie die Eutiner Innenstadt innerhalb kurzer Zeit. Mit Ärzten, Behörden, verschiedenen Schulformen, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt lässt der Stadtkern von Eutin keine Wünsche offen. Die Rosenstadt Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die hübschen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz für Jung und Alt. Eutin liegt in etwa mittig zu der Hansestadt Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel und ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) gut zu erreichen. Der Bahnhof Eutin bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Verbindungen nach Kiel und Lübeck. Lübeck wird in ca. 25 Minuten und Kiel in ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn erreicht. Auch die nahe gelegene B76 und die Autobahn A1 sorgen für sehr guten Anschluss an das Straßennetz. So sind die Ostseestrände von der Lübecker Bucht, wie z.B. Scharbeutz und Timmendorfer Strand, in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 123,00 m², Gesamtfläche: 323,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
