Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

4.989 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²  •  1. Geschoss

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Sierksdorf (23730)

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Diese stilvolle Ferienwohnung vereint Erholung, Charme und Rendite auf ideale Weise. In einem 2013 erbauten Vierparteienhaus gelegen, das sich bei Feriengästen einer konstant hohen Nachfrage erfreut, eröffnet sie Anlegern eine attraktive Möglichkeit, Kapitalanlage und Küstenflair miteinander zu verbinden.

Auf rund 70 m² präsentiert sich die Wohnung als Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor - und zugleich als renditestarke Investition. Zwei separate Schlafzimmer, eines mit gemütlichem Doppelbett, das andere mit zwei Einzelbetten, bieten Raum für bis zu vier Personen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich: eine einladende Loungezone mit bequemer Couch, stimmungsvoll beheizt durch einen Pelletofen, und offen verbunden mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche.

Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und öffnen den Blick auf die überdachte Terrasse - der perfekte Ort, um mit einer Tasse Kaffee den Blick über das Wasser schweifen zu lassen. Hier verschmilzt Innen und Außen zu einem harmonischen Ganzen. Ergänzt wird das stilvolle Ambiente durch ein Badezimmer mit Badewanne und eigener Sauna, das Entspannung und Wellness verspricht. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt dabei in allen gefliesten Bereichen für behagliche Wärme, während Deckenhöhen von bis zu 4,20 m ein besonders großzügiges Raumgefühl schaffen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz und einen praktischen Abstellraum auf dem Balkon. Die Wohnung ist vollständig möbliert und "löffelfertig" - einziehen, durchstarten und sofort mit der Vermietung beginnen.

Eine Kapitalanlage, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch das gewisse Ostseegefühl liefert - ein Ort, an dem sich wirtschaftlicher Erfolg und maritimes Lebensgefühl ideal ergänzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.

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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 106.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 1,62 m², Gesamtfläche: 71,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1