Doppelhaushälfte zum Kauf

360000 €360.000 €

3.000 €/m²

3 Zimmer  •  120 m²  •  489 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Niederkrüchten (41372)

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Diese kleine, aber feine Doppelhaushälfte im Landhausstil überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit vielen Möglichkeiten. Das Haus bietet 3 gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und Gestaltungsspielraum legen. Das Herzstück des Wohnbereichs ist das Wohnzimmer mit großem Kamin, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende großzügige Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Ausstattung & Highlights 3 Zimmer Großes Badezimmer (Renovierung begonnen, noch nicht vollständig abgeschlossen) Gäste-WC mit neuem WC und Waschtisch Einbauküche im Landhausstil mit enorm viel Stauraum Großer Kachelofen im Wohnzimmer Großzügiger Wintergarten Vollunterkellert Infrarotkabine im Keller Große Waschküche Großer Garten mit Pumpe Gartenhaus Teilweise renoviert Weitere Renovierungsmaterialien vorhanden Besonderheiten Das Badezimmer wurde bereits modernisiert, jedoch nicht vollständig fertiggestellt, da die Eigentümerin während der Renovierungsarbeiten verstorben ist. Die benötigten Materialien für die Fertigstellung sind teilweise bereits vorhanden und können übernomm-en werden. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, letzte Details nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Außenbereich Der große Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Zur Zeit ist der Garten pflegeleicht angelegt, so daß auch hier der Phantasie keine Grenzen gesetzt sind. Eine vorhandene Pumpe erleichtert die Bewässerung. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls viel Stauraum bietet der neben der Garage angelegte, überdachte erweiterte Platz. Lage Die Immobilie befindet sich in idealer, familienfreundlicher Lage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre. Fazit Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet ländlichen Stil mit praktischem Wohnkomfort und bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit großem Garten suchen.

Gabi Assel Immobilien & Home-Staging Nordwall 16 41379 Brüggen Telefon: 02157 875 85 65 Mobil: +49 174 69 68 597 E-Mail: info@immobilien-assel.com Inhaber: Gabi Assel Steuernummer: 102/5005/2281 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (USt-IdNr.) DE289414574 Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 5 TMG: Gabi Assel Gewerbe angemeldet bei Gemeinde Brüggen Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde erteilt durch die Aufsichtsbehörde Kreis Viersen, Amt für Ordnung und Straßenverkehr, Abteilung Allgemeine Kreisordnungsbehörde Rathausmarkt 3, 41747 Viersen, Tel. 02162 390