Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre offene und helle Atmosphäre. Auf ca. 84 m² Wohnfläche genießen Sie echten Wohnkomfort - ideal für alle, die Ruhe, Licht und Nähe zur Küste schätzen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich von dem sie direkt auf den Balkon gelangen, bietet Raum zum gemütlichen beisammen sein. Zwei separate Schlafzimmer, eine helle Küche, ein freundlicher Flur sowie ein Duschbad runden das Raumangebot ab.
Das Haus, ursprünglich 1989 zum Apartmenthaus umgebaut, beherbergt insgesamt 14 Wohnungen, von denen die meisten als Ferienwohnungen genutzt werden. Die Anlage gilt seit Jahren als beliebtes Domizil für Feriengäste - dank der hervorragenden Lage mit kurzen Wegen zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Versorgern sowie zum Strand und zur Promenade.
Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung selbst wurden laufend instand gehalten und modernisiert. Erst kürzlich wurden weitere Maßnahmen wie ein neuer Anstrich und eine Dachsanierung geplant.
Hier erwerben Sie eine lichtdurchflutete, gepflegte und bestens ausgestattete Ferienwohnung mit hervorragenden Vermietungschancen - oder Ihr ganz persönliches Refugium an der Küste.
Merkmale
2. Geschoss
Zahlen & Fakten
. Baujahr: 1989 . Wohn-/Nutz?äche: 84,22 m² . Zimmer: 3 . Balkon . Heizung: 2010 . zentrale, ruhige und strandnahe Lage . Wohnraum, vollausgestattete Küche, zwei separate Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1989
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
5.818,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. ges. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
541.793 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
51.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangerooge (26486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus Am Park befindet sich zentral aber ruhig gelegen in einer Seitenstraße. Zum Ortskern sowie zum Haupt-Badestrand sind es nur knapp 5 Gehminuten. Das Haus am Park wurde vollständig saniert und bietet nun Ferienwohnungen mit hohem Wohnkomfort, teilweise mit Wintergarten, separater Küche und stets hochwertiger Einrichtung.
Weitere Informationen
Sonstiges
RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FREIE FINANZIERUNGSVERMITTLUNG Auch für gewerbliche Investitionen, Finanzierungslösungen für Selbstständige oder ausgefallene Wünsche nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Wir bieten Ihnen einfach mehr als den Kontakt zu Banken. Sie erhalten von uns günstige Angebote großer, regionaler und auf Nischen spezialisierter Kreditinstitute. Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung: Sie erhalten von uns Angebote großer und regionaler Kreditinstitute. Wir recherchieren für Sie Top-Konditionen aller möglichen Finanzierungspartner und finden individuelle Lösungen für knifflige Fälle.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert
