Wohnung zum Kauf
259000 €
2.815 €/m²
3 Zimmer • 92 m²

Moderne 3-4 Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Süd-Loggia

Diese moderne 3-4 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses im 3. Obergeschoss (End-Etage) und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung, den perfekten Grundriss und die südlich ausgerichtete Loggia aus. An sonnigen Tagen spendet Ihnen eine Markise ausreichend Schatten.

Dieses Objekt verfügt über keinen Aufzug.

Das Wohnzimmer mit Loggiazugang verfügt über ausreichend Größe, sodass hier ein großer Essbereich integriert wurde. Von hier haben Sie ebenso Zugang zur angrenzenden, modernen Einbauküche.

Von der Diele aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern und Räumen der Wohnung: Eine sehr gepflegte Einbauküche, ein großes Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Teilung wäre hier für ein weiteres Zimmer möglich) sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich rundet das Gäste-WC den Grundriss hervorragend ab.

Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke.

Im Kellergeschoss der Anlage stehen Ihnen ein zugeordneter Kellerraum von guter Größe, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine, Münztrockner, einem Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 monatlichen EUR 368,33. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt EUR 172,67 für die Wohnung und EUR 8,00 für den Tiefgaragenstellplatz zusätzlich.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Balkon
Tiefgarage

- Umfangreiche Renovierung im Jahre ca. 2001
- Gegensprechanlage
- Alle Zimmer mit Telefon-Anschluss
- Flur mit großem, praktischem Einbauschrank
- 2-fach verglaste Fenster überwiegend erneuert
- Schönes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur Süd-Loggia
- Sehr gepflegte Einbauküche
- Gäste-WC / hell gefliest
- Helles Badezimmer mit Badewanne / hell gefliest
- Zwei weitere Zimmer mit Laminat
- Schöne Süd-Loggia mit Fliegengitter-Tür und Markise / gefliest
- Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet
- Dach erneuert ca. 2023 / Dämmung Ost/West-Seite
- Kellerraum / Waschraum im Keller / Trockenräume / Fahrradkeller

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.815,22 €/m²

Provision für Käufer

3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

289.044 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

30.044 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Provision für Käufer (3,1%)

8.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Quickborn (25451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne 3-4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und lädt zum Wohlfühlen ein. In einer verkehrsruhigen Seitenstraße liegt die Wohnung zentral und dennoch zurückgezogen in Quickborn.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz(Buslinie, AKN) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, dm, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Schnell gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Der Ausbau für die S-Bahn hat bereits begonnen. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

BBI Immobilien KG

Harksheider Weg 115, 25451 Quickborn

Partnerschaft

Frau Tatjana GrandelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QASVNWK2HK

Referenznummer: BBI-ETW-QUI-K2072g

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