Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch seine moderne Architektur, eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 42 m² bietet die Immobilie mit insgesamt 6 Zimmern (5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern) viel Platz für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice.
Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 803 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Bereits beim Betreten fällt die stilvolle Gestaltung ins Auge, die sich unter anderem in der schwebenden Treppe sowie in den modernen, hellen Wohnbereichen widerspiegelt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch den Kamin mit Kamintrennwand zu einem besonderen Mittelpunkt des Hauses. Die exklusive Einbauküche ist im Preis enthalten.
Der beidseitig nutzbare Kamin sorgt nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern ist zudem mit Warmwasserunterstützung ausgestattet und unterstreicht damit den durchdachten, energieeffizienten Charakter der Immobilie.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Die hochwertige Ausstattung setzt sich in den Bädern fort: Das Designerbadezimmer aus dem Jahr 2022 verleiht dem Haus einen modernen und exklusiven Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Im Außenbereich laden die Terrasse und der Pool zum Entspannen und Genießen ein. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu errichten, wodurch sich attraktive zusätzliche Freiflächen schaffen lassen (Rücksprache Bauamt).
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Wohnqualität, stilvolle Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
3.225,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
695.485 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
66.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stickgras/Annenriede, Delmenhorst (27751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Delmenhorst Stickgras, in einer wunderschönen Siedlung geprägt von neuwertigen Häusern, welche ungefähr ab dem Jahre 2010 entstanden sind. Kinderfreundlich mit einem Spielplatz in der Nähe und einer guten Nachbargemeinschaft sowie eine gute Infrastruktur. Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
