RESERVIERT Gepflegtes Einfamilienhaus in Sackgassenlage
Gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Keller, Garage und Garten
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in solider Massivbauweise. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Ausstattungsdetails sowie kontinuierliche Renovierungen.
Die Außenwände bestehen aus Verblendstein (Kalksandstein) mit einer Luftschicht von ca. 5 cm zum tragenden Mauerwerk aus YTONG. Die nicht tragenden Innenwände sind ebenfalls aus YTONG gefertigt.
Ausstattung:
Glasfaseranschluss (Wilhelm.tel) für schnelles Internet Neue Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022 Mahagoni-Fensterrahmen (Firma REKORD), 2010 erneuert mit moderner Wärmeschutzverglasung (UNIGLAS® I SUN HS Super Neutral 70/41 1,1 W/m²K) Rollläden in mehreren Räumen Ringdrainage um das Haus und diagonal darunter mit Schacht (keine Pumpe nötig) Rückstauventile im Keller
Erdgeschoss:
Eingangsflur Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken Küche mit Fliesenboden und Durchreiche zum Esszimmer Esszimmer mit Fliesenboden und Rollläden Wohnzimmer mit Laminatboden und Rollläden
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Korkboden, Rollläden und Zugang zum Balkon Zwei miteinander verbundene Kinderzimmer (Torbogen), ebenfalls mit Korkboden Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Bidet und Waschbecken
Kellergeschoss (voll unterkellert, trocken):
Haushaltsraum mit Waschbecken Hobbyraum mit Waschbecken und Heizkörper Heizungsraum Sauna mit Dusche, Waschbecken und WC
Spitzboden:
Zugang über ausziehbare Holzleiter Holzfussboden
Außenbereich:
Garage mit ca. 28,6 m² Fläche (gefliest) Gartengeräteraum mit ca. 11,44 m² für Geräte und Gartenmöbel
Ein Energieausweis mit der Effizienzklasse H wurde durch den Schornsteinfeger erstellt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
618 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.409,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
406.875 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
31.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haseldorf (25489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Haseldorf inmitten der idyllischen Haseldorfer Marsch im Kreis Pinneberg. Die Region steht für naturnahes Wohnen, weite Landschaften und eine hohe Lebensqualität - ideal für alle, die Ruhe und dörflichen Charme schätzen.
Im Ort selbst sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Dazu zählen ein Bäcker, ein Schlachter sowie eine Allgemeinarztpraxis. Familien profitieren von kurzen Wegen zur Grundschule und zur Kindertagesstätte. Ergänzt wird die Infrastruktur durch eine Zweigstelle der Raiffeisenbank Elbmarsch.
Das gesellschaftliche Leben wird unter anderem durch die Kirche St. Gabriel sowie die historische Bandreißerkate geprägt, die mit kulturellen Veranstaltungen und einem Museum begeistert. Weitere Einblicke in die Region bietet das Elbmarschenhaus.
Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung: Sportplatz, Tennisplätze und Turnhalle bieten Raum für sportliche Aktivitäten. Ein Golfclub mit Gastronomie lädt zum Verweilen ein, während der nahegelegene Sportboothafen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser eröffnet.
Naturliebhaber kommen in der Haseldorfer Marsch besonders auf ihre Kosten. Das NABU-Naturzentrum Haseldorf, ein Park mit Graureiherkolonie sowie die weitläufigen Obstgärten und Hofläden der regionalen Obstbauern bieten ein einzigartiges Naturerlebnis. Die unmittelbare Nähe zur Elbe rundet die attraktive Lage ab und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Insgesamt vereint Haseldorf eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Ruhesuchende. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 124,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
