Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
136000 €
2.650 €/m²
2 Zimmer • 51,3 m²

Wohnungen in gepflegtem betreuten Wohnen in Erfurt!

Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Seniorenheimes.
Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet, mit ca. 16 m², ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und eine geräumige Schrankwand.
Das quadratische Tageslichtbad mit Dusche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Der offene Wohn- und Kochbereich, mit ca. 21 m², überzeugt mit Licht und einer einladenden Atmosphäre. Hier finden Sie genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke sowie eine Einbauküche.
Direkt angrenzend befindet sich der Balkon.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der für mehr Stauraum und Ordnung sorgt.

Eine erfahrene Pflegeeinrichtung hat alle Wohnungen über einen Generalmietvertrag gemietet, was für Sie als Anleger eine konstante Einkommensquelle bedeutet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 5.912,00 €.

Merkmale

vermietet
Keller
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

- 1. Obergeschoss
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Terrasse
- Aufzug im Objekt

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

136000 €

2.650,04 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

145.520 €1

Kaufpreis

136.000 €

Kaufnebenkosten

9.520 €

Notarkosten (1,5%)

2.040 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

680 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Löbervorstadt, Erfurt (99096)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Südosten von Erfurt. Der Stadtteil kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Besonders hervorzuheben ist die Polyklinik Erfurt, die direkt vor Ort zu finden ist und eine medizinische Versorgung durch Fachärzte und Apotheken gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Erfurter Altstadt in nur 15 Minuten. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile sowie der Bundesstraße und Autobahnen.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Südpark eine Oase der Ruhe. Der Park lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein und ist somit ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen.
Ein besonderes Highlight der Umgebung sind die Schwimmhalle, das Eissportzentrum und das Steigerwaldstadion, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Geeignet für Kapitalanleger.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.

EnEV: V, 98 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj 1999, Klasse C

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zum Flughafen: 6.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zur Autobahn: 6.19, Distanz zum Bus: 0.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 1.89

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

3x1 Immobilien GmbH

Dalbergsweg 28, 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Phillip WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266AL7U5QXA7

Referenznummer: 3x1-2025-1864_9

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei136000 €136.000 €2.650 €/m²2 Zimmer • 51,3 m²Löbervorstadt, Erfurt (99096)AnrufenKontaktieren