Diese helle 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Schönau im Schwarzwald verbindet zentrale Lage mit echter Naturidylle. Zwei Balkone sonniger Süd-Balkon am Wohnzimmer und ruhiger Nord-Balkon am Schlafzimmer schenken zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsplatz. Das großzügige Wohn-Esszimmer lädt zu gemeinsamen Momenten ein. 2021 wurden Laminatböden erneuert, dazu frische Malerarbeiten und ein neuer Badezimmerboden. Beheizung über erneuerbare Energien der EWS Schönau. Tiefgaragenstellplatz mit Sondernutzungsrecht inklusive. Ideal für Paare, kleine Familien oder als renditestarke Kapitalanlage dank hoher AfA. Alles Wichtige in 510 Minuten zu Fuß erreichbar.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Süd-Balkon (Wohnzimmer) und Nord-Balkon (Schlafzimmer)
- Beheizung durch erneuerbare Energien der EWS Schönau
- 2021 neue Böden (Laminat)
- neue Malerarbeiten und Badezimmerboden
- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zzgl. 15.000,-?
- großzügiges Wohn-Esszimmer
- als renditestarke Kapitalanlage geeignet, durch hohe AFA
- perfekte Kombination aus zentraler Lage und Schwarzwald-Idylle
- fast alles ist innerhalb von 510 Minuten zu Fuß erreichbar
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönau im Schwarzwald (79677)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt im Ortskern von Schönau nur wenige Gehminuten zu Rathaus, Sparkasse, Gymnasium, Geschäften und Restaurant. Kurze Wege zu Freibad, Natur, B317 und öffentlichen Verkehrsmitteln.
