Villa zum Kauf - Erstbezug 389.110 € 5 Zimmer 150,8 m² 842 m² Grundstück Schönebeck 39218

Villa zum Kauf - Erstbezug
389110 €
2.580 €/m²
5 Zimmer • 150,8 m² • 842 m² Grundstück

Traumhafte Stadtvilla in Schönebeck - Luxus und Lebensqualität vereint

Das Flair 152RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider.
Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich.
Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche.
Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.
Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: 279.650,00 Euro
Grundstück: 109.460,00 Euro
Gesamtkosten: 389.110,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger; einer Zisterne und Revisionsschächte sowie Ihren persönlichen Wünschen.

(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)

*Das Flair152RE ist auch als Energiesparhaus KFW40 Variante erhältlich und somit Förderfähig.*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger; einer Zisterne und Revisionsschächte sowie Ihren persönlichen Wünschen.
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)

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Das hier gezeigte Haus ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jedes unserer Häuser wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird.

Sie haben konkrete Vorstellungen oder spezielle Wünsche? Kein Problem - gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihnen passt. Lassen Sie sich inspirieren, aber denken Sie daran: Dieses Beispiel ist nur ein kleiner Einblick in die vielfältigen Möglichkeiten, die wir für Sie realisieren können.

Merkmale

Haustiere erlaubt
842 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten
Raumaufteilung flexibel

Mehr als 1.000 Fertiggestellte Häuser in den vergangenen 24 Jahren als Regionaler Town&Country-Partner sprechen für sich - von Qualität und zufriedenen Bauherren.

Ihr Traumhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerkern.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus.

Vor Einzug in die eigenen vier Wände müssen Sie nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

. Luftwasserwärmepumpe
. Rollladen
. Fußbodenheizung
. Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
. Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche und einzigartige Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Einer von vielen Punkten im Hausbau-Schutzbrief ist unsere 14 Monate Festpreisgarantie!

Wir halten unser Wort und garantieren Ihnen einen festen Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus - 14 Monate ab Vertragsabschluss.
Machen Sie sich keine Sorgen über Preiserhöhungen für Material- oder Lohnkosten.
Es ist ein beruhigendes Gefühl, dass Sie Ihr Haus genau zu dem Preis bauen können, wie Sie es geplant haben.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

389110 €

2.579,62 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

430.240 €1

Kaufpreis

389.110 €

Kaufnebenkosten

41.130 €

Notarkosten (1,5%)

5.837 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.456 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.891 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.946 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönebeck (39218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schönebeck an der Elbe ist ein besonderer Ort, an dem Natur und Gemeinschaft harmonisch aufeinandertreffen. Eingebettet in die malerische Flusslandschaft der Elbe, bietet die Stadt eine ruhige und gleichzeitig lebendige Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Stellen Sie sich vor, morgens einen Spaziergang entlang der Elbe zu machen, den Blick auf das Wasser und die weiten Wiesen zu genießen - hier wird Natur zum täglichen Begleiter. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden und die frische Luft zu genießen.

Trotz der idyllischen Lage ist Schönebeck gut an größere Städte angebunden: Magdeburg ist nur etwa 20 Minuten entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt - von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an Autobahnen erleichtert Ausflüge in die Region oder Reisen in andere Teile Deutschlands.

Die Stadt selbst verfügt über eine freundliche Gemeinschaft, zahlreiche Vereine, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem machen. Hier können Sie sich zuhause fühlen - umgeben von Natur, mit allem Komfort des städtischen Lebens in greifbarer Nähe.

Schönebeck an der Elbe ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist ein Ort zum Leben, Träumen und Aufblühen.

Der Traum vom eigenen Haus beginnt mit dem richtigen Fundament - und das ist nicht nur der Bau selbst, sondern auch das passende Grundstück. Mit uns starten Sie risikofrei in den Hausbau: Gemeinsam suchen wir Ihr Grundstück, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen - selbstverständlich ohne Aufpreis.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und einer Rundum-Betreuung, die Ihnen Planungssicherheit gibt. So wird Ihr Traumhaus Realität - transparent, zuverlässig und sorgenfrei.

Weitere Informationen

Sonstiges
Zum Traumhaus - https://meinhaustraum.tc.de/haus/die-hausausstellung/stadthaus-flair-152-re-massivhaus.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4