Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zusätzlicher Loggia in Gersthofen
Diese groĂźzĂĽgige 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Loggia befindet sich in Alleinlage im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gersthofen, nicht weit entfernt vom Einkaufszentrum Citycenter.
In der Wohnung dominiert der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-/West-Dachterrasse. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine angrenzende Küche mit Einbauküche und Zugang zur West-Loggia, ein schönes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, ein separates WC mit Fenster sowie einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehören der darüberliegende, gedämmte Speicher sowie ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit 11/2022 vermietet zu einer Netto-Kaltmiete in Höhe von € 1.150,-- zzgl. Nebenkosten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Merkmale
Dachgeschoss
EinbaukĂĽche
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
DSL-Anschluss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.232,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
619 €619 €
Provision für Käufer
Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
409.012 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
34.012 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gersthofen (86368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gersthofen ist ein beliebter Wohnort mit sehr guter Infrastruktur an der nördlichen Stadtgrenze von Augsburg. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, so sind die A 8 Richtung München – Stuttgart sowie die B 2 bzw. B 17 Donauwörth – Landsberg direkt erreichbar. Ideal für Pendler. Gersthofen ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern. Vor Ort gibt es das Einkaufszentrum "City Center", welches fußläufig erreichbar ist, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof sowie Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium. Es befindet sich auch die Internationale Schule Augsburg vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung fĂĽr unsere Kunden zu erbringen.
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