Version: 8.26.0Navigation überspringen
578.000 €
4 Zimmer  •  118,4 m²  •  Geschoss 3/4  •  frei ab sofort
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
578000 €
4.880 €/m²
4 Zimmer  •  118,4 m²  •  Geschoss 3/4  •  frei ab sofort

Zeitlose Architektur. Durchdachte Grundrisse. Eine Lage, die bleibt - Willkommen im Projekt "Wohnen am Französischen Garten"

Manchmal merkt man bereits beim Betreten einer Wohnung, dass hier mehr entstanden ist als nur moderner Wohnraum. Hier wurde nicht einfach gebaut – hier wurde verstanden, wie Menschen heute leben möchten. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Neubauprojekts „Wohnen am Französischen Garten“ verbindet hochwertige Architektur, durchdachte Großzügigkeit und eine Lage, die in Celle selten geworden ist: urban und dennoch grün, ruhig und gleichzeitig mitten im Leben. Direkt am Französischen Garten gelegen, entsteht hier ein Zuhause für Menschen, die Wohnqualität nicht nur sehen, sondern spüren möchten. Die Wohnung schafft etwas, das nur wenige Grundrisse schaffen: maximale Flexibilität ohne Kompromisse beim Wohngefühl. Ob stilvolles Zuhause für ein Paar mit zwei Homeoffice-Bereichen, Lebensmittelpunkt für eine moderne Familie oder die bewusste Entscheidung, das eigene Haus gegen ein komfortables, barrierefreies Neubauzuhause einzutauschen – diese Wohnung passt sich dem Leben ihrer Bewohner an, nicht umgekehrt. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügig, hell und mit einer Selbstverständlichkeit gestaltet, die sofort Ruhe vermittelt. Hier wird gekocht, gelacht, entspannt und gelebt. Große Fensterflächen holen Tageslicht und Atmosphäre tief in den Raum und schaffen eine fast fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Der angrenzende Balkon wird schnell zum Lieblingsort – für den ersten Kaffee in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder einfach einen kurzen Moment Ruhe mitten im Alltag. Auch die privaten Räume überzeugen mit einer angenehmen Mischung aus Großzügigkeit und Geborgenheit. Das Schlafzimmer wirkt wie ein stilvoller Rückzugsort mit Hotelcharakter – inklusive begehbarer Ankleide. Die beiden weiteren Zimmer bleiben bewusst offen für alles, was das Leben mitbringt: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder vielleicht alles davon nacheinander. Genau diese Wandelbarkeit macht die Wohnung so besonders. Spürbaren Komfort bieten außerdem die beiden hochwertig gestalteten Badezimmer – eines mit bodengleicher Dusche, das andere mit einer Badewanne. Die begrünte Außenanlagen, ein geschützter Innenhof, Aufzugsanlagen (bis vor die Wohnungstür) sowie die Tiefgarage schaffen ein Wohnumfeld, das gleichermaßen modern und angenehm entspannt wirkt. Die Architektur verleiht dem Projekt dabei eine ganz eigene Identität: helle Fassaden mit warmen Nuancen, bronzefarbene Fensterprofile und die markanten floralen Balkongeländer sorgen für einen eleganten Charakter mit Wiedererkennungswert. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen privaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie die Möglichkeit, zusätzlich Tiefgaragenstellplätze zu erwerben – ein Komfort, den man in dieser zentralen Lage zu schätzen weiß. Und vielleicht ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt für Eigentum. Nicht irgendwann. Nicht später. Sondern heute. Denn während Wohnraum knapper, Baukosten höher und hochwertige Neubauten seltener werden, entsteht hier eine Kombination aus Lebensqualität, Sicherheit und langfristigem Wert. Ein modernes Effizienzhaus. Hochwertige Bauqualität. Keine kurzfristigen Sanierungsrisiken. Keine Unsicherheit durch steigende Mieten oder Eigenbedarfskündigungen. Stattdessen: ankommen, genießen und gleichzeitig in die eigene Zukunft investieren. Diese Wohnung ist fertiggestellt, bezugsbereit und wartet nicht darauf, erklärt zu werden. Man muss sie erleben. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, denn Atmosphäre erlebt man am besten persönlich ******************************* Projekthomepage: https://franzoesischer-garten.de/ *******************************

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 3. Geschoss/4 Geschossen
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
578000 €
4.880,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
618.460 €1
Kaufpreis
578.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.670 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BlumlageCelle (29221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen am Französischen Garten“ verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen Innenstadtlage. Direkt am historischen Französischen Garten gelegen, bietet das Wohnumfeld eine besondere Kombination aus Ruhe, Grünflächen und urbanem Leben. Der weitläufige Park prägt die unmittelbare Umgebung und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Celler Innenstadt ist bequem erreichbar und begeistert mit ihrem historischen Stadtbild, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern sowie einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und kulturellen Angeboten. Das lebendige Zentrum verbindet urbanes Flair mit hoher Aufenthaltsqualität und macht Celle zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Auch die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Aller mit ihren Wasser- und Grünflächen schafft ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergänge, Rudern oder Kanufahren. Ergänzt wird das Angebot durch weitläufige Wander- und Reitwege sowie einen nahegelegenen Golfplatz. Neben der hohen Lebensqualität überzeugt Celle durch seine gute Infrastruktur und die angenehme Verbindung aus Tradition und Moderne. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Mit der bereits fertiggestellten Wohnanlage entsteht hier ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen in einer besonderen Umgebung suchen – eingebettet zwischen historischem Stadtbild, grüner Nachbarschaft und urbanem Leben

Weitere Informationen

Sonstiges: ***************************** Es fällt keine Käufercourtage an. ***************************** Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst. ***************************** Projekthomepage: https://franzoesischer-garten.de ***************************** Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Robertstraße 2, 30161 Hannover
partner badge
Partnerschaft
Frau Jana Manthey
Frau Jana MantheyDein Kontakt
Online-ID: 26LY17PPE3DC
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?