Attraktive 4 Zimmer Wohnung mit 97m2, Loggia, Aufzug und durchdachtem Grundriss.
Diese ansprechend geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche sowie eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit ca. 97 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Raumangebot, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Kapitalanleger bestens geeignet ist.
Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Diese erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit schönem Ausblick - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich, was eine offene und gleichzeitig praktische Raumstruktur ermöglicht. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und wird so zum zentralen Treffpunkt im Alltag. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die klare Raumaufteilung sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Privatsphäre.
Eine zusätzliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot sinnvoll ab und bietet wertvollen Stauraum.
Zusammenfassung Eine großzügige und gut ausgestattete Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Die Kombination aus Loggia, Aufzug, modernen Fenstern und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Gelegenheit im aktuellen Immobilienmarkt.
Merkmale
Bezug: n.V.
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.979,38 €/m²
Hausgeld
323.56 €323,56 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenthal (67227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Frankenthal (Pfalz), einer gewachsenen und gefragten Wohnstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer sehr gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch darüber hinausgehende Ansprüche komfortabel abdeckt.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso stehen Ärzte, Apotheken sowie Banken und Dienstleister in der näheren Umgebung zur Verfügung. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Worms. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer guten Taktung der Verkehrsmittel.
Neben der funktionalen Infrastruktur bietet Frankenthal auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Verschiedene Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Natur ermöglicht zudem erholsame Auszeiten im Alltag.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität verbindet und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig interessant ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nektarios Thamnopoulos Selbstständiger Immobilienberater Carl-Theodor-Straße 180 67227 Frankenthal (Pfalz) E-Mail: nektarios.thamnopoulos@db.com Telefon: 0176 68005333
