Wohnung zum Kauf
329000 €
3.576 €/m²
3 Zimmer • 92 m² • 1. Geschoss

MODERNE, BEZUGSFREIE 3 ZIM.-ETW IM HERZEN VON KAARST MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1992 im 1.Obergeschoss bietet Ihnen auf 92 m² alles, was das Herz begehrt. Sie besticht durch helles Licht, das durch große Fenster strömt und eine einladende Atmosphäre schafft.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen, in Süd-West gerichteten Balkon. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche schafft. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Bei Betreten der Wohnung gehen Sie zur rechten Seite in den Schlaftrakt und den beiden Schlafräumen. Gegenüber liegen die 2 Bäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche, weiß gefliest. Zur linken Seite ist die Arbeitsküche. Weiter geht es dann in den großen, hellen Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung, die dennoch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Aktuelles Hausgeld lt. Wirtschaftsplan: 240,40 EUR, Rücklagen 278,02EUR, Gesamt 518,42EUR

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Terrasse
Stellplatz

- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Kellerraum
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- Kunststofffenster / ISO
- weiß gefliestes Dusch- und Wannenbad
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

3.576,09 €/m²

Hausgeld

518 €

Provision für Käufer

3.570 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

368.710 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

39.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaarst-Mitte, Kaarst (41564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese ETW in Kaarst liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, was eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten bietet und somit gilt die Infrastruktur als gut ausgebaut, mit Supermärkten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen in der Umgebung.

Es gibt meist ausreichend Parkplätze in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt, zudem verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 871 und 883.

Für Familien bietet die Lage Schulen und Spielplätze in der Nähe, was den Wohnwert erhöht.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.05.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 108 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1992 Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

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Über den Anbieter

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG

Rheinstr. 35, 47799 Krefeld

Partnerschaft

Herr Dieter GrossDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266HPNF4Y85I

Referenznummer: 12876

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