Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Klagenfurt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine solide Bauqualität.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in Klagenfurt sind. Helle Wohnräume, eine funktionale Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ausstattung & Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. 58 m² / 1. Obergeschoss
* 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) + Umkleideraum im Schlafzimmer * Funktionale Küche * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster * separates WC * 1 Terrasse ca. 8 m² * 1 Tiefgaragenstellplatz * Gepflegter Zustand * Baujahr 1996 * aktuell ist die Wohnung vermietet (EUR 847,38 brutto)
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint eine gute Lage, praktische Raumaufteilung und solides Baujahr, ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment.
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Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Innere Stadt, Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl (9020)
Die Wohnung befindet sich in der Feschnigstraße in Klagenfurt und überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, wodurch das Stadtzentrum von Klagenfurt schnell und unkompliziert erreichbar ist.
Auch Freizeitliebhaber kommen auf ihre Kosten: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
