Wohnung zum Kauf 214.000 € 3 Zimmer 58 m² 3 Geschosse frei ab sofort Nelkenstraße 7 Rastatt 76437

Wohnung zum Kauf
214000 €
3.690 €/m²
3 Zimmer • 58 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

Ideal für Paare oder Anleger: Top sanierte 3-Zimmerwohnung in gesuchter Lage!

ECKDATEN DER IMMOBILIE - Baujahr: 1957 - Erdgeschoss - Zimmer: 3 - Wohnfläche: 58 m2 - Inklusive voll ausgestatteter Einbauküche (fast wie neu) - Balkon mit Markise (ca. 3 m2): 1 (zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Zugang über eine Balkontreppe zum Gemeinschaftsgarten) - Keller: 1 ca. (ca. 14 m2) - Bodenbeleg: Laminat - Neue Fenster mit Rollladen - Teilweise Holztüren - Zentralheizung mit digitale Heizungssteuerung - Nebenkosten (pro Monat): ca. 182,00 € - Bezug: nach Vereinbarung KAUFPREIS: 214.000 € VHB!!!!!!

Merkmale

frei ab sofort
3 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 14 m²)
Balkon (gesamt 2 m²)
Kabel
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1957
Letzte Modernisierung2023
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

214000 €

3.689,66 €/m²

Hausgeld

182 €

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Geschätzte Gesamtkosten

236.620 €1

Kaufpreis

214.000 €

Kaufnebenkosten

22.620 €

Notarkosten (1,5%)

3.210 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.640 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.070 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nelkenstraße 7, Rastatt (76437)

LAGE Die Wohnung liegt in einer der besten Adressen Rastatts – ruhig, exklusiv und dennoch zentral. Supermärkte, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Murg und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Zugang über eine Treppe zum Gemeinschaftsgarten, was ein besonderes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Qualität und urbaner Nähe.

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Über den Anbieter

Eduard Gette - Prestige Immobilien & Consulting

Rheinauer Ring 105/0, 76437 Rastatt

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Online-ID: 262K44QXFM4G