Einfamilienhaus zum Kauf

980000 €980.000 €

3.278 €/m²

6 Zimmer  •  299 m²  •  1.019 m² Grundstück

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Breitenfurt bei Wien (2384)

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Dieses moderne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einem bezaubernden Garten liegt in Breitenfurt West.

Das Haus bietet mit 6 großen Zimmern sehr viel Platz, sodass Sie hier auch ein Büro, eine Praxis, oder ein zweites Homeoffice unterbringen.

In den letzten Jahren wurde laufend investiert und modernisiert, sodass Sie sofort einziehen können.

Highlights auf einen Blick:

* großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen
* 3 Bäder und 3 WCs
* 5 Zimmer, die als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder Schrankraum verwendet werden können

* Fitnessbereich mit Sauna und Gästezimmer im Keller
* liebevoll angelegter Garten mit Schwimmteich
* Doppelgarage mit E-Ladestation

Raumaufteilung:

Untergeschoss (ca. 100 m²)
Erdgeschoss (ca. 109 m²)
Obergeschoss (ca. 103 m²)


Der Garten ist sonnig, gepflegt und bietet mit dem Schwimmteich eine echte Besonderheit - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Auch die Lage überzeugt: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im Ort. Das Riverside Einkaufszentrum und der Bahnhof Wien Liesing sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Fordern Sie gerne unsere 360° Tour und das Exposé mit genaueren Angaben und der Liegenschaftsadresse an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664 396 38 30. Stichworte Nutzfläche: 318,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,05 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2024, modernisiert