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360.000 €
3 Zimmer  •  104 m²  •  3. Geschoss
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Maisonette zum Kauf
360000 €
3.462 €/m²
3 Zimmer  •  104 m²  •  3. Geschoss

Stilvolles Wohnen über den Dächern von Sinzheim mit Loggia und TG-Stellplatz.

Diese elegante und zeitgemäß geplante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung thront im 3. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss eines architektonisch vielschichtigen Gebäudekomplexes mitten im Herzen von Sinzheim.

Der Komplex entstand 2001 und beheimatet sowohl Eigentumswohnungen als auch Gewerbeflächen.
Die ca. 104 m² große Wohnung ist ein wahres Juwel urbanen Wohnens.

Die untere Wohnebene beeindruckt mit einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der mittels eines bodentiefen Glaselements mit Schiebetürelement direkt an die sonnige Loggia grenzt. Die Loggia überzeugt durch ihre Süd-Ausrichtung und schafft im Inneren der Wohnung ein helles und positives Wohnambiente.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich auch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.

Die obere Wohnetage wird als Schlafbereich genutzt. Hier befindet sich das Badezimmer und ein kleiner Balkon.

Ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses exklusive Angebot ab.

Merkmale

  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Balkon
  • Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2001
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
360000 €
3.461,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH unter www.nord-sued-grund.de
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €1
Kaufpreis
360.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ortsgebiet, Sinzheim (76547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Gemeinde Sinzheim schmiegt sich malerisch in die sanfte Hügellandschaft am Fuße des Fremersbergs und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Idylle und exzellenter infrastruktureller Anbindung. Hier trifft die Ruhe und Wildromantik der Natur auf den Komfort des urbanen Lebens, wodurch Sinzheim zu einem wahren Rückzugsort mit bester Erreichbarkeit wird.

Dank der unmittelbaren Nähe zur weltberühmten Kur- und Bäderstadt Baden-Baden hat sich Sinzheim weit über die Region hinaus als begehrte Wohnlage etabliert.

Hier finden Sie nicht nur Lebensqualität auf höchstem Niveau, sondern auch eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischem Flair.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4
Fazit:
Eine moderne urbane Wohnung im Herzen von Sinzheim mit kurzen Wegen für sämtliche Besorgungen. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

NORD SÜD GRUND Immobilien Vertriebsgesellschaft mbH
NORD SÜD GRUND Immobilien Vertriebsgesellschaft mbH
Krippenhof 14, 76530 Baden-Baden
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Partnerschaft
Herr Tobias Weber-Buhre
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Online-ID: 269FR86NWEMA
Referenznummer: 1-710_1
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