Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
498000 €
2.184 €/m²
7 Zimmer • 228 m² • 504 m² Grundstück

Einfamilienhaus oder Wohnhaus mit Einliegerwohnung - Sie entscheiden!

Verspieltes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung (optional auch klassisches Einfamilienhaus nutzbar).

Diese gepflegte Immobilie erscheint in einer sehr verspielten Optik. Die großzügige Wohnfläche ist insgesamt ca. 228 m² unterteilen sich im Erdgeschoss in eine Diele, ein Gäste-WC, ein HWR., eine Küche mit angrenzendem Essplatz mit Erker und ein großzügiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Bäder, eine Küche, vier Zimmer und eine Küche. Da der Ausbau des Dachgeschosses in vielen Bereichen in Leichtbauweise erfolgt ist, kann der Grundriss sehr leicht umgestaltet werden und an Ihren Wohnwünschen angepasst werden. Der Spitzboden bietet Ihnen eine notwendige Abstellfläche. Das großzügige Erbbaugrundstück (Erbbauzins p. a. 3.098,64 €) ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Verweilen ein. In der direkt am Haus befindlichen Garage findet sich ausreichend Platz für Auto, Fahrrad usw.. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sprechen Sie mit uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Merkmale

504 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder optional auch als klassisches Einfamilienhaus nutzbar.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

2.184,21 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

540.330 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

42.330 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Olfen (59399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Olfen liegt zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort, wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.
Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Die Stadt Olfen bietet eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie 8 Kindergärten.
Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir freuen uns, Ihnen das beigefügte Immobilienangebot näher vorzustellen. Bitte prüfen Sie anhand des beigefügten Exposés vorab die Eckdaten, insbesondere die Lage.

Der erste Eindruck hat Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH

Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg MengelkampDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25M2C5MVI5NG

Referenznummer: 25-2366

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