Penthouse zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 365.000 € 2 Zimmer 80,2 m² Nikolausufer 57 Kues Bernkastel-Kues 54470

Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
365000 €
4.551 €/m²
2 Zimmer • 80,2 m²

Rollstuhlgerechte Eigentumswohnung * Neubau * 80,20 m² * Terrasse - BKS 08

Rollstuhlgerechte Eigentumswohnung in einem energieeffizienten Neubau (KFW 40 EE) - umweltfreundlich mit Luft-Wärmepumpe. Die moderne Wohnung liegt in einem Neubau mit 10 Wohneinheiten. Dieser befindet sich am Nikolausufer - in der Moselstadt Bernkastel-Kues.

Merkmale

Nicht möbliert
Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Fernblick

Die rollstuhlgerechte Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit einer modernen, offenen Küche, Bad, Abstellraum und einer großen Terrasse. Sämtliche Rollläden lassen sich bequem elektrisch bedienen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

4.551,12 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

390.550 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

25.550 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nikolausufer 57, Kues, Bernkastel-Kues (54470)

"Wohnen, wo andere Urlaub machen: Diese Immobilie befindet sich in bester Lage des malerischen Weinortes Bernkastel-Kues an der Mittelmosel. Genießen Sie den Charme der historischen Altstadt, weltbekannte Weinlagen (wie den 'Bernkasteler Doctor') und eine hohe Lebensqualität direkt am Fluss. Die traumhafte Kulisse aus Fachwerkhäusern, der Burgruine Landshut und den umliegenden Weinbergen bietet ein unvergleichliches Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Für eine Besichtigung vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen und stehen selbstverständlich auch für Rückfragen zur Verfügung. Weitere Informationen zu unseren Angeboten unter www.avl-web.de

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Über den Anbieter

AVL-Projektentwicklungs GmbH

Im Webersgarten 25, 54484 Noviand

Herr Hans-Jürgen LichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 264XG3QNN5A7

Referenznummer: BKS-08