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115.000 €
1,5 Zimmer  â€˘  43 m²  â€˘  Geschoss 2/3
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Wohnung zum Kauf
115000 €
2.674 €/m²
1,5 Zimmer  â€˘  43 m²  â€˘  Geschoss 2/3

Solide 1,5-Zimmerwohnung in Natur- und Stadtlage

Mit einem Sachwert in der Zukunft entspannt leben: • Schöne 1,5-Zimmerwohnung in einem gepflegten Appartementhaus • In einer naturnahen Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten • Helle Räume mit schönem Boden (teilw. Holzparkett) • Große Fensterfront und großzügiger Balkon • Inkl. zugehöriger Außenstellplatz • Fußläufig, schnell, im schönen Ortskern und am Bahnhof von Löffingen • Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Kirnbergsee, Feldberg, Titisee, Wutachschlucht u.v.m.) • Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg) • Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung zur Bundesstraße B31 • Aktuell ist die Wohnung vermietet, der Mieter stellt jedoch seinen Auszug in Aussicht • Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit soliden Erträgen geeignet Erfahren Sie mehr im Exposé!

Merkmale

  • vermietet
  • 2. Geschoss/3 Geschossen
  • EinbaukĂĽche
  • Keller (gesamt 5 m²)
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • teilweise möbliert

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1972
  • Letzte Modernisierung2025
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas, Solar
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Preisdetails

Kaufpreis
115000 €
2.674,42 €/m²
Hausgeld
220 €
Provision für Käufer
Bei erfolgreicher Tätigkeit der Ortlieb Immobilien GmbH beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 %. inkl. USt. aus dem Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Löffingen (79843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Die Stadt Löffingen ist eine bekannte Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald mit 6 zugehöri-gen Ortsteilen und ca. 7.000 Einwohnern. Es gibt einen Bahnhof (Bus- und Zugverbindung zwi-schen Freiburg und Villingen-Schwenningen), sowie eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B31, welche die Autobahnen A81 sowie A5 und zugleich den Schwarzwald mit der Bodenseere-gion verbindet. Erfahren Sie mehr im Exposé!

Weitere Informationen

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Ăśber den Anbieter

Talstr. 7, 79843 Löffingen
Herr Andreas Ortlieb
Herr Andreas OrtliebDein Kontakt
Online-ID: 2mfsn5l
Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH
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Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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