Kompakte 1,5-Zimmerwohnung als Kapitalanlage in toller Lage
Vermögen mit einem Sachwert:
• Schöne 1,5-Zimmerwohnung in einem gepflegten Appartementhaus
• In einer naturnahen Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten
• Helle Räume mit schönem Boden (teilw. Holzparkett)
• Große Fensterfront und großzügiger Balkon
• Inkl. zugehöriger Außenstellplatz
• Fußläufig, schnell, im schönen Ortskern und am Bahnhof von Löffingen
• Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Kirnbergsee, Feldberg, Titisee, Wutachschlucht u.v.m.)
• Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)
• Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung zur Bundesstraße B31
• Aktuell ist die Wohnung vermietet, der Mieter stellt jedoch seinen Auszug in Aussicht
• Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit soliden Erträgen geeignet
Erfahren Sie mehr im Exposé!
Merkmale
vermietet
2. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Keller (gesamt 5 m²)
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
2.674,42 €/m²
Provision für Käufer
Bei erfolgreicher Tätigkeit der Ortlieb Immobilien GmbH beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 %. inkl. USt. aus dem Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löffingen (79843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Die Stadt Löffingen ist eine bekannte Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald mit 6 zugehöri-gen Ortsteilen und ca. 7.000 Einwohnern. Es gibt einen Bahnhof (Bus- und Zugverbindung zwi-schen Freiburg und Villingen-Schwenningen), sowie eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B31, welche die Autobahnen A81 sowie A5 und zugleich den Schwarzwald mit der Bodenseere-gion verbindet.
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Weitere Informationen
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