Exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit Panoramablick und Stellplatz
Objektbeschreibung
Ihr Bauträger mit Herz – Bezugsfertiges Mehrfamilienhaus mit Fertigstellung 2024
Das Projekt Mozartgarten ermöglicht Ihnen eine Investition in die eigenen vier Wände voller Modernität und Rückzug.
In dem begehrten Landshuter Stadtteil West entstanden 15 hochwertige Neubauwohnungen, verteilt auf drei moderne Gebäude.
Die Wohnungen wurden nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard gebaut und bieten dadurch niedrige Energiekosten und hohe Wohnqualität.
Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur machen dieses Projekt zum idealen Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Jede Wohnung verfügt über Balkon- oder Terrassenflächen und punktet mit lichtdurchfluteten Räumen und Modernität.
Highlights:
- Energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard - Moderne Architektur und hochwertige Materialien - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für maximalen Komfort - Barrierearme Zugänge und Aufzüge in allen Gebäuden bis auf Haus C - Dachterrasse, Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung für entspannte Stunden im Freien
Raumaufteilung
Die 3-Zimmer-Wohnungen in der Mozartstraße bieten großzügige und optimal durchdachte Wohnflächen:
Wohn-/Essbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ideal für gemütliche Abende und Familienessen
Küche: Offene Küche mit Anschlussmöglichkeiten für alle modernen Küchengeräte und Vorrichtung für eine Kochinsel
Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer
Kinder-/Gästezimmer: Ein weiterer Raum, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Badezimmer: Modernes, gefliestes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche sowie Badewanne und Tageslicht
Gäste-WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Kellerraum: Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
In der Tiefgarage stehen ein oder zwei Stellplätze zur Verfügung. (Kaufpreis 34.000€)
Merkmale
Bezug: Sommer 2024
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
6.460,88 €/m²
Preis pro Stellplatz
34000 €34.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
664.650 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
34.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mozartstraße 4, West, Landshut (84034)
Der Mozartgarten überzeugt durch eine ruhige, aber zentrale Lage in Landshut-West.
Hier wohnen Sie in einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie die schönen Naherholungsgebiete an der Isar.
Die Autobahn ist schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen.
Umgebung im Überblick:
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Gute Anbindung an den ÖPNV und schnelle Autobahnzufahrt - Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar - Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Stadtpark und die Isarauen
Weitere Informationen
Sonstiges
Besonderheiten:
- Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen im Format 120x60, Parkett Eiche) - Elektrische Rollläden und große Fensterfronten für viel Tageslicht - Optionaler Einbau einer modernen Einbauküche - Möglichkeit zur Nutzung von Förderungen und steuerlichen Vorteilen
Besichtigungstermine
Gerne können wir einen Termin in unserem Büro vereinbaren, damit Sie weitere Informationen erhalten und Details besprechen können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht: Tel. 0871-206677-65 E-Mail: verkauf@ludmillawohnbau.de
