Studio zum Kauf 179.000 € 1 Zimmer 35 m² 1. Geschoss Groß Düngen 31162

Studio zum Kauf
179000 €
5.114 €/m²
1 Zimmer • 35 m² • 1. Geschoss

Lebensfreude und Geborgenheit: Willkommen in der Pflegewohnung der Villa Cura

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen und komfortablen 1-Zimmer-Apartment in der idyllischen Wohnanlage Vill Cura in Groß Düngen, nur einen Steinwurf von Hildesheim entfernt. Diese attraktive Pflegewohnung bietet Ihnen auf 35 m² eine harmonische Kombination aus Komfort und Pflegesicherheit.

Das Jahr 2024 ist nicht nur das Baujahr dieser stilvollen Immobilie, sondern auch ein Zeichen für Qualität und modernen Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet pflegeleichte und langlebige Materialien, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch einmalige Langlebigkeit bieten. Hier genießen Sie barrierefreies Wohnen, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist - ideal für eine selbstständige Lebensführung in einem geschützten Umfeld.

Ein Highlight der Wohnung ist das Badezimmer, ausgestattet mit einer behindertengerechten Dusche, die sowohl Funktionalität als auch Sicherheit gewährleistet. Der gemütliche Balkon lädt dazu ein, den Tag unter freiem Himmel zu genießen und die ruhige Atmosphäre der Umgebung zu erleben. "So wird jeder Tag zum Wohlfühlerlebnis".

Die innovative Heizungsanlage, die über eine Wärmepumpe betrieben wird, sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung Ihrer neuen Wohnung.

In diesem Pflegeheim steht Ihnen nicht nur das komfortable Apartment zur Verfügung, sondern auch eine Vielzahl von gemeinschaftlichen Räumen, die Sie mitnutzen können. Genießen Sie entspannte Stunden in den Aufenthaltsräumen, stärken Sie sich in der Kaffeeteria oder vertiefen Sie sich in ein gutes Buch im Lesezimmer mit Bibliothek. Diese Bereiche bieten Ihnen die Möglichkeit, neue Bekanntschaften zu schließen und den Austausch mit anderen Mitbewohnern zu fördern.

Neben der erstklassigen Ausstattung besticht die Lage der Wohnung durch ihre perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Kultur. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Egal, ob Spaziergänge in der Natur oder kulturelle Ausflüge - diese Immobilie ist nicht nur ein Platz zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können.

Für einen Kaufpreis von 179.000,- € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

5.114,29 €/m²

Hausgeld

199 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

197.920 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

18.920 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Düngen (31162)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Bad Salzdetfurth, einem idyllischen Kurort im Landkreis Hildesheim. Diese Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und die heilsamen Solequellen, die Bad Salzdetfurth zu einem beliebten Ziel für Entspannung und Erholung machen.

Ruhige Wohnlage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage, die sowohl Familien als auch Ruhesuchenden zusagt.

Nähe zu Kurpark und Solequellen:
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Kurpark mit seinen Solequellen. Hier können Sie die heilsamen Wirkungen des Wassers genießen und inmitten grüner Landschaft entspannen.

Ausgezeichnete Infrastruktur:
Bad Salzdetfurth bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Gute Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Bahnhof Bad Salzdetfurth ermöglicht eine bequeme Zugverbindung in umliegende Städte wie Hildesheim und Hannover.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen - hier findet jeder seine persönliche Entspannung.

Kultur und Geschichte:
Entdecken Sie die reiche Kultur und Geschichte der Region. Historische Bauwerke und Veranstaltungen tragen zum besonderen Charme von Bad Salzdetfurth bei.

Diese Lage vereint Komfort, Natur und Kultur und macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Häuser, Wohnungen, Gewerbeobjekte und Grundstücke in Hildesheim und im Umkreis von Hildesheim finden Sie unter: www.topintown.de Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,88 m², Bundesland: Niedersachsen