Studio zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

406560 €406.560 €

6.000 €/m²

1 Zimmer  •  67,8 m²

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Wolnzach (85283)

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Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss vereint nachhaltige Bauqualität, energieeffiziente Technik und eine attraktive Lage zwischen München und Ingolstadt. Mit einer Gesamtfläche von 67,76 m² inklusive 8,50 m² Terrasse entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse und schafft ein angenehmes Raumgefühl mit zusätzlichem Freiraum im Alltag. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Zukunftssicherheit: Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung, zentrale Wärmepumpe beziehungsweise Biomasseheizung sowie 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Energieeffizienz auf KfW-40-QNG-Niveau. Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung unterstreichen den zeitlosen Qualitätsanspruch. Der Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene gewährleistet zusätzlichen Komfort und langfristige Nutzbarkeit. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 € erworben werden. Die Fertigstellung ist für Q3 / Q4 2027 vorgesehen. Die wirtschaftsstarke Region mit hervorragender Anbindung nach Ingolstadt und München bietet stabile Nachfrage und langfristige Perspektive – sowohl für die Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Gerne erstellen wir Ihnen einen individuellen Finanzierungsplan unter Berücksichtigung aller verfügbaren Fördermittel und begleiten Sie transparent und ganzheitlich durch den gesamten Erwerbsprozess.