Bildschönes Landhaus mit Einliegerwohnung zum Spitzenpreis
Kurzbeschreibung
sofort verfügbar und in ruhiger Weilerlage
Objekt
In unmittelbarer Nähe des Chiemsees gelegen, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt: Einen ländlichen Weiler als Wohnumfeld, umgeben von Wiesen und Wäldern. Einen traumhaften Blick bis in die nahen Berge. Ruhe, abseits aller Verkehrsadern und: Ein stattliches Landhaus auf einem ideal geschnittenen Grundstück. Dennoch nur wenige Minuten vom Chiemsee entfernt. Die heutige Eigentümerin hat es vor vier Jahren erworben und komplett sanieren lassen, innen wie außen. Doch nun zieht es sie wieder zurück in Ihre Heimat, so dass sie sich von diesem besonderen Haus wieder trennen möchte. Alle verwendeten Materialien genügen höchsten Ansprüchen, alle Holzböden wurden aufwendig saniert. Im offenen Wohn-Essbereich spendet ein Kaminofen wohlige Wärme an kühlen Tagen. Die offene Landhausküche ist bestens ausgestattet und das Bad im Obergeschoss sucht seinesgleichen. Für das Leben draußen in der warmen Jahreszeit steht Ihnen die großflächige Südterrasse zur Verfügung. Von dort, wie vom gesamten Erdgeschoss aus, genießen Sie einen traumhaften Blick uber die umliegenden Fluren. Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet sich für Ihre Kinder, Ihre Gäste oder auch zur gewerblichen Nutzung an. Der Keller ist super gepflegt, verfügt über große Räume und ist völlig trocken. Die besonders geräumige Doppelgarage verfügt über einen angeschlossenen Geräteschuppen. Ein besonderes Angebot für besondere Menschen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich vom makellosen Zustand dieses tollen Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
778 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
998000 €998.000 €
5.197,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.088.519 €1
Kaufpreis
998.000 €
Kaufnebenkosten
90.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fehling, Chieming / Fehling (83339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Weiler Fehling ist ein Ortsteil von Chieming, am Ostufer des Chiemsees gelegen, und bietet durch die umliegenden Naturschutzgebiete und die nahen Berge Erholung pur. Wanderwege, Bergbahnen, Golfplätze und ein ideales Segelrevier, das alles liegt quasi vor Ihrer Haustüre. Die Autobahn A 8 von Salzburg nach München erreichen Sie in wenigen MInuten. Die Kreisstadt Traunstein und auch Rosenheim sind ebenfalls nicht weit entfernt. Von allen diesen Orten können Sie die Bahnverbindungen direkt nach München nutzen. Auch nach Salzburg ist es kein allzu weiter Weg. Weitere Informationen finden sie unter: www.seeon-seebruck.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrags, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss beim Notar. Ein Interessent muss unverzüglich eine etwaige Vorkenntnis vom angebotenen Objekt nachweisen. Die Weitergabe meiner Angebote, oder sonstiger Mitteilungen an Dritte, begründen eine Schadenersatzpflicht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind freibleibend.
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
