Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Seitenstraße
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der begehrten Lage Alsdorf-Schaufenberg. Ursprünglich um 1900 in massiver Bauweise errichtet, benötigt das Haus verschiedene Renovierunsarbeiten, die im fairen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden.
Auf einem Grundstück von 237 m² bietet Ihnen dieses Zuhause eine Wohnfläche von ca. 109 m², verteilt auf vier gut durchdachte Zimmer. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern eignet sich dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer sorgt für Ihren täglichen Komfort.
Im ausgebautem Dachstudio befinden sich zwei weitere Zimmer, bleiben jedoch bei der Wohnflächenberechnung unberücksichtigt.
Weitere Einzelheiten hält Ihr Ansprechpartner für Sie bereit.
Merkmale
237 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Terrasse
- Massivbauweise mit Holzbalkendecke - Teilunterkellerung als Gewölbe - Gaszentralheizung, Warmwassertank zu erneuern - Isoverglaste Kunststoffrahmenfenster - offene Küche - neues Tageslichtbad mit Wanne - überarbeitete Elektroinstallation
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.643,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schaufenberg, Alsdorf (52477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Schaufenberg .
Die Innenstadt Alsdorfs bietet eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken aber auch Lebensmitteldiscountern.
Eine Aufwertung der kulturellen Szene sind sicherlich die Veranstaltungen verschiedenster Art in der Stadthalle und dem Energeticon.
Das Anna-Park-Center sowie der Euregiobahnanschluss in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
360° Rundgang - https://rundgang.s-immo-aachen.de/0fn7
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
