Moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenteil in beliebter Lage!
In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Lippstadt präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in der Sonnenau als wahres Wohlfühl-Zuhause mit Stil und Komfort.
Auf rund 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, moderner Ausstattung und einem äußerst gepflegten Wohnumfeld. Ein besonderes Highlight ist der eigene, liebevoll angelegte Gartenteil mit überdachter Terrasse - ein geschützter Rückzugsort direkt am Wohnbereich, ideal zum Entspannen im Grünen.
Alle Wohnräume sind mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das dem Interieur eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Großzügige Terrassenfenster fluten den Wohn- und Essbereich mit Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Raumgefühl. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein separates Büro zur Verfügung - ideal als Arbeitszimmer oder flexibel nutzbarer Raum.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet Komfort auf hohem Niveau - barrierearm und zeitlos elegant. Die offene, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Die Wohnung ist momentan an eine sehr ordentliche Mieterin vermietet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung ist über einen Aufzug möglich, der alle Etagen inklusive Keller und Tiefgarage verbindet - besonders komfortabel im Alltag.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 19.500 EUR zusätzlich erworben werden - sicher, trocken und bequem direkt im Haus erreichbar.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt einen hochwertigen Eindruck.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gartenanteil, Garten
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2013
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.803,02 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
328.925 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
33.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3%)
8.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Lippstadt (59555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Sonnenau zählt zu den gefragten Adressen in Lippstadt: ruhig und grün gelegen, gleichzeitig hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben und Informationen des Eigentümers
