"Modernes Energiesparhaus mit PV, Speicher & Smart Home in Großsierning"
Exklusives Smart Home mit Energieautarkie & Einliegerpotenzial in Haunoldstein
Luxuriös. Zukunftssicher. Einzigartig.
In begehrter Ruhelage von 3384 Haunoldstein präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als perfekte Symbiose aus modernster Technik, hochwertiger Bauweise und durchdachter Architektur.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 282 m² bietet diese Immobilie nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern auch die seltene Möglichkeit zur Schaffung einer zweiten, vollwertigen Wohneinheit.
Highlights auf höchstem Niveau
10 kWp Photovoltaikanlage + 10 kWh Huawei Speicher
Luft/Wasser-Wärmepumpe (Panasonic 400V Split)
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen
BUS-System (AutomationsNEXT Smart Home)
4-fach verglaste Qualitätsfenster (Rekord)
Elektrische Innenjalousien
Modernes Ringsystem für Wasser (legionellenfrei)
Warmwasser-Wärmepumpe
Massivbauweise mit 50 cm Ytong-Systemwand
Schaumbeton-Schüttung - keine Setzungen, keine Schädlingsprobleme
Komplett barrierefrei
Sehr helle, offene Bauweise
Raumkonzept & Wohnqualität
Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses bildet ein beeindruckender, offener Wohnbereich mit ca. 60 m² Wohn-/Ess-/Küchenfläche - lichtdurchflutet und perfekt für modernes Wohnen.
Zusätzlich:
3 großzügige Schlafzimmer
Badezimmer + separates Gäste-WC
Direkter Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse
Perfekt für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer
Obergeschoss - vorbereitet für zweite Wohneinheit
3 große Zimmer
Großer Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen
Badezimmer vorbereitet
Technikraum
Mit minimalem Aufwand realisierbar als zweite Wohneinheit
Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
Energie & Bauqualität
Dieses Haus setzt neue Maßstäbe in Sachen Effizienz und Nachhaltigkeit:
Hochwertige Dämmung (Schaumisolierung im Dach)
Massive Bauweise mit exzellenter Wärmespeicherung
Sehr niedrige laufende Energiekosten
Zukunftssichere, unabhängige Energieversorgung
Ein Haus, das heutigen und zukünftigen Anforderungen gerecht wird
Top Lage mit perfekter Infrastruktur
Bahnhof in ca. 1.400 m
Volksschule ca. 500 m
Kindergarten ca. 600 m
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar
5 Min nach Loosdorf
15 Min nach St. Pölten
ca. 50 Min nach Wien
Ruhig wohnen mit optimaler Anbindung
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit!
Der Preis NUR € 499.000,--
Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 111.000,--/monatlich € 1.670,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.61 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | | |
