Eigentumswohnung mit schönem Grundriss in guter Lage
Sie lieben die Nähe zur Stadt und schätzen die fußläufige Entfernung zu Wald und Feld? Dann könnte diese Eigentumswohnung Ihr neues Zuhause sein. Das gepflegte 6-Parteienhaus wurde im Jahr 1983 auf einem 439 m² großen Eigentumsgrundstück in toller Wohnlage erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Anwesens. Die Eigentumswohnung besticht durch ihre Größe und die gewählte Aufteilung. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und hat einen Zugang zum Wintergarten und zum Balkon. Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und ein Gäste-WC vervollständigen das attraktive Angebot mit ca. 91 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über genügend Platz, hat eine neuwertige Einbauküche , einen Carport und einen Kellerraum. Der überdachte Balkon bietet selbst bei Regen einen trockenen Platz im Freien, der Wintergarten an sonnigen, jedoch kühlen Tagen ein alternatives Gegenstück. Die Gas-Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2005, die Fensterscheiben wurden im Jahr 2022 erneuert, die Holz-Rahmen hat man erhalten. Verschaffen Sie sich gemeinsam mit uns einen Einblick in das attraktive Neu-Angebot. Unser Büro steht Ihnen für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
+ Baujahr: 1983 + MFH mit 3 Etagen und 6 WE + zu jeder Wohneinheit ein Kellerabteil + Gas-Etagenheizung aus 2005 + Holz-Isolierverglasung aus BJ, braun + Fliesen + EBK + überdachter Balkon + Wintergarten unbeheizt + Kaminofen + Carport + Hausgeld gesamt 320,- €, inkl. 40,73 € Rücklage
Wohnungsaufteilung: Flur, Diele, Gäste-WC, Essbereich, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
242000 €242.000 €
2.656,42 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
266.152 €1
Kaufpreis
242.000 €
Kaufnebenkosten
24.152 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.630 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.100 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kaiserslautern. Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben. Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
3 Etagen
