4 Zimmer • 131,2 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
664000 €664.000 €
5.061 €/m²
4 Zimmer • 131,2 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Luxus-Apartment in einer der besten Lagen am Scharmützelsee
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt neben dem Precise Resort Bad Saarow - dem früheren A-ROSA Resort - und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Stil in einer der begehrtesten Erholungsregionen Deutschlands. Mit rund 131 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundriss eignet sich diese Immobilie ideal als eleganter Erst- oder Zweitwohnsitz sowie als Investment.
Im Jahr 2022 ging aus 3 Apartments die umfassend und luxuriös sanierte Wohnung hervor. In enger Zusammenarbeit mit einer Interior-Designerin entstand ein ganzheitliches, stimmiges Einrichtungskonzept, das Eleganz, Funktionalität und Behaglichkeit perfekt vereint. Fast die gesamte, auf das Design abgestimmte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Warme Echtholzparkettböden, edle Materialien und maßgefertigte Einbauten schaffen ein Ambiente auf hohem Niveau. Die offene Wohnküche ist ein wahres Highlight: Die Einbauten wurden individuell gefertigt und überzeugen durch höchsten Komfort und eine perfekt integrierte, gerätefreie Ästhetik.
Die zwei stilvollen Badezimmer sind mit maßgefertigten Waschtischen ausgestattet und werden durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug und barrierefreiem Zugang. Sechs großzügige Balkone sowie zwei direkt per Aufzug erreichbare Tiefgaragenstellplätze runden das exklusive Angebot ab. Das Precise Resort bietet eine ruhige, grüne, parkähnliche Umgebung und ermöglicht Ihnen ein exklusives Wohngefühl inmitten der Erholungsregion. Über die Tiefgarage besteht die Möglichkeit direkt ins Golfclubhaus und den Spa des Hotels zu gelangen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1997
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
664000 €664.000 €
5.061,36 €/m²
Hausgeld
873.41 €873,41 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
744.145 €1
Kaufpreis
664.000 €
Kaufnebenkosten
80.145 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.960 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.160 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.705 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Saarow-Pieskow, Bad Saarow (15526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer unvergleichbaren Premium-Lage innerhalb des renommierten Precise Resort Bad Saarow, das für seine Ruhe, Sicherheit und exklusiven Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Adresse ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die einen luxuriösen Erst- oder Zweitwohnsitz in einer der schönsten Naturlandschaften Brandenburgs suchen. Der Ort Bad Saarow selbst gilt als eines der exklusivsten Ziele im Speckgürtel Berlins und wird oft als die "Badewanne der Hauptstadt" bezeichnet. Die Gemeinde ist ein anerkannter Kurort und bietet ein charmantes Zentrum mit gehobener Gastronomie, Feinkostläden und Boutiquen. Die Residenz ist eingebettet in eine gepflegte, parkähnliche Landschaft des Resorts, wodurch Sie den Erholungswert des Scharmützelsees direkt vor der Tür genießen können. Das Seeufer und der Strand sind nur etwa 200 Meter entfernt. Dies garantiert kurze Wege zu sämtlichen Wassersportaktivitäten, Segeln oder Baden. Der Freizeitwert der Umgebung ist herausragend, da Sie von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, der berühmten SaarowTherme und zahlreichen gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen profitieren. So ist beispielsweise der Schlosspark Bad Saarow nur 3,7 km entfernt und die Badestelle Diensdorf nur 2,4 km entfernt. Die Kombination aus idyllischer Abgeschiedenheit und optimaler Infrastruktur ist unschlagbar: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) ist komfortabel, da die Haltestelle "Bad Saarow, Am Resort" nur ca. 400 Meter (rund 5-6 Gehminuten) entfernt liegt. Von hier aus bestehen Busverbindungen in die Region. Der Bahnhof Bad Saarow Pieskow (RB35) ermöglicht über den RE1 eine schnelle und komfortable Zuganbindung nach Berlin. Dank der verkehrsgünstigen Lage zur Autobahn A12 nimmt die Fahrt in die Berliner City nur ca. 45 Minuten in Anspruch, und der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist etwa 55 Kilometer entfernt. Diese privilegierte Lage verspricht ganzjähriges Urlaubsgefühl, verbunden mit der exzellenten Erreichbarkeit der Hauptstadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 131,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 6, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2022
