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Deutsche Bank Immobilien GmbH
62.000 €
1 Zimmer  •  23,3 m²

Studio zum Kauf
62000 €
2.661 €/m²
1 Zimmer  •  23,3 m²

Gute Laune Wohnung

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Dieses ansprechende, mit viel Liebe zum Detail renovierte 1-Zimmer-Appartement (23,32 m² Wohnfläche) bietet einen Stellplatz direkt vor der Tür. Premium-Lage in Wunsiedel-Schönbrunn mit Ruhe! Ruhige, gepflegte Wohngegend mit viel Grün - ein absoluter Wohn-Glückstreffer! Vom Eingangsbereich, der Platz für die Garderobe bietet, gelangt man in das schöne Badezimmer, das weiß gefliest ist und eine Dusche sowie ein WC enthält. Der Raum bietet eine gemütliche Atmosphäre und eine gut ausgestattete Küchenzeile in neuwertigem Zustand, die sich daran anschließt.
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Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Vor vier Jahren wurde die Wohnung vollständig renoviert und modernisiert. Sie wurde bis heute kaum genutzt. Die Wände wurden neu mit einem wärmedämmenden Putz versehen. Das Bad wurde neu mit zeitloser Fliesenverkleidung ausgestattet, der Fußboden erhielt einen neuen Belag aus Laminat und es wurden neue, verschließbare Fenster eingebaut.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
62000 €
2.660,94 €/m²
Provision für Käufer
3750 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
67.623 €1
Kaufpreis
62.000 €
Notarkosten (1,5%)
930 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SchönbrunnWunsiedel (95632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wunsiedel, eine charmante Kleinstadt im Fichtelgebirge, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Stadt ist bekannt als Geburtsort des Schriftstellers Jean Paul und Austragungsort der alljährlichen Luisenburg-Festspiele. Unsere Etagenwohnung befindet sich in einer ländlich, idyllisch gelegenen Gegend, ca. 3,0 km südwestlich vom Stadtzentrum.

Für den täglichen Bedarf bieten sich in der Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und drei Baumärkte in der näheren Umgebung.

Die Bildung ist in Wunsiedel gut aufgestellt, mit einer Schule in der Nähe und zwei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin in der Nähe zur Verfügung, sowie drei Apotheken in der näheren Umgebung.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Wunsiedel eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant ist wenige Gehminuten entfernt, und für das Nachtleben gibt es eine Kneipe und eine Bar in der näheren Umgebung. Kulturell interessierte Familien können das Theater in der Nähe besuchen, während Sportbegeisterte drei Sportzentren in der Nähe nutzen können. Für die Naherholung stehen drei Parks in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Bushaltestelle, die ca. 300 m entfernt und fußläufig erreichbar ist, sowie einer Autobahnauffahrt, die ca. 10,1 km entfernt mit dem Auto erreichbar ist.
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Wunsiedel, eine Kleinstadt im Fichtelgebirge im nordöstlichen Bayern, bietet eine idyllische Umgebung für Wohnen und Leben. Als Geburtsort des Schriftstellers Jean Paul und Austragungsort der alljährlichen Luisenburg-Festspiele, hat die Stadt eine reiche Geschichte und Kultur. Die Stadt liegt an der Bayerischen Porzellanstraße und ist Sitz der Verwaltung des oberfränkischen Landkreises Wunsiedel im Fichtelgebirge.

In dieser Stadt befindet sich eine Etagenwohnung in ländlicher, idyllischer Lage, ca. 3,0 km südwestlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet eine ruhige Atmosphäre und ist von der Natur umgeben. Eine Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die nächste Autobahnauffahrt ca. 10,1 km entfernt ist und mit dem Auto erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf bietet die Nähe eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und drei Baumärkte in der näheren Umgebung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und zwei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sind ebenfalls in der Nähe.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung. Kulinarische Genüsse bietet ein Restaurant, das wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine Kneipe und eine Bar in der näheren Umgebung.

Freizeitaktivitäten können in den drei Sportzentren in der Nähe, dem Theater in der näheren Umgebung oder in den drei Parks in der näheren Umgebung genossen werden. Mit einer Einwohnerzahl von 9.243 bietet Wunsiedel eine gute Balance zwischen Ruhe und Angebot.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet.
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen Online-Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Boris Bausch
Selbstständiger Immobilienberater
Thiersteiner Str. 22 95691 Hohenberg a. d. Eger
E-Mail: boris.bausch@db.com
Telefon: 09287 9984400

Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth
Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/
Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, nur Nichtraucher

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Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Referenznummer: 44170108-1022497
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