Wohnung zum Kauf
115000 €
2.170 €/m²
2 Zimmer • 53 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Die Wohnanlage wurde 1962 in massiver Bauweise mit heller Putzfassade erbaut.
Weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung (BJ 2024)
Bodenbeläge: PVC, Fliesen
Innentüren: Holz, weiß
Gaszentralheizung BJ 2022

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zu erreichen. Eine Loggia rundet mit einer gemütlichen Austrittsmöglichkeit die Ausstattung der Wohnung ab.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über Herd, Backofen, einen Kühlschrank sowie eine Spüle verfügt.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche und WC ausgestattet. Das Badezimmer hat ein Fenster.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt rund 5.140,- Euro jährlich.

Das Hausgeld beträgt zurzeit 254,89 Euro. Hiervon sind 175,31 Euro umlagefähig.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

2.169,81 €/m²

Hausgeld

254.89 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

127.155 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

12.155 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Soltau (29614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus in 29614 Soltau, Sachsenweg.

Soltau ist mit seinen ca. 22.800 Einwohnern staatlich anerkannter Luftkurort mit Solebetrieb und wird als das Herz der Lüneburger Heide bezeichnet. Die geographische Lage in der Mitte zwischen Hannover, Hamburg und Bremen bietet gute Verkehrsanbindungen hinsichtlich Autobahnen, Bundesstraßen, Bahn und Flughäfen. Die lebendige Heidestadt verfügt über ein überdurchschnittliches Einkaufs- und Versorgungsangebot, eine abwechslungsreiche Gastronomie, umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote, alle Schulformen, sichere Verkehrswege, diverse Sportstätten sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot wie Golf, Tennis, Reiten u.v.m. Die Nähe zum Heide-Park, Outlet-Center, zur Kartbahn und die beliebte Therme locken immer mehr Touristen in die schöne Heidestadt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Wenden Sie sich bitte zwecks Terminabsprache an Herrn Nolting. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister