Ridder Immobilien GmbH - FALC Immobilien Ratingen

Penthouse zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 3 Zimmer 103 m² 3. Geschoss frei ab 01.07.2026 Langenberg Velbert 42555

Penthouse zum Kauf • provisionsfrei
499000 €
4.845 €/m²
3 Zimmer • 103 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026

Wohnen im Penthouse - ein Lebensgefühl!

Ankommen, durchatmen, oben sein.

Dieses Penthouse ist kein Zuhause von der Stange - es ist ein Statement. Ein Ort für Menschen, die wissen, was sie wollen, und keine Lust mehr auf Kompromisse haben.

Schon beim Eintreten spürt man die Ruhe und Großzügigkeit. Licht flutet die Räume, klare Linien treffen auf moderne Eleganz, alles wirkt wie aus einem Guss. Hier wurde nicht einfach gewohnt - hier wurde bewusst gelebt. Neuwertig, hochwertig, zeitlos.

Der offene Wohnbereich ist das Herzstück: kommunikativ, hell, mit fließendem Übergang zur Küche - perfekt für lange Abende, gute Gespräche und ein Glas Wein, wenn draußen langsam die Sonne untergeht. Und dann dieser Blick: Die Dachterrasse öffnet sich wie eine private Bühne über den Dächern, mit einem Panorama, das jeden Tag ein bisschen Urlaubsgefühl schenkt. Weit, frei, beeindruckend - morgens Kaffee, abends Sonnenuntergang, dazwischen einfach Leben genießen.

Das Penthouse bietet Rückzugsorte ebenso wie Raum für Gemeinsamkeit. Zwei elegante Bäder sorgen für Komfort ohne Diskussionen, leise Technik und durchdachte Details für ein entspanntes Wohngefühl. Alles ist darauf ausgelegt, dass man sich fallen lassen kann - keine Baustellen, keine To-dos, einfach einziehen und genießen.

Ob als stilvoller Neustart nach dem Hausverkauf oder als bewusste Entscheidung für "ganz oben wohnen": Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein besonderes Lebensgefühl legen.

Zu dieser außergewöhlichen Wohnung gehören 3 Tiefgaragenstellplätze, sowie ein eigener Kellerraum. Des weiteren gibt es einen Fahrradkeller und ein Waschkeller. Es bleibt Ihnen überlassen, ob die Waschmaschine und der Trockner im Bad oder im Waschkeller aufgestellt werden.

Für alle, die nicht irgendeine Wohnung suchen - sondern ihr persönliches Highlight.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

4.844,66 €/m²

Hausgeld

347 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

541.415 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

42.415 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.435 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenberg, Velbert (42555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gartenstraße 1 befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Velbert-Langenberg, einem Stadtteil mit historischem Charme und hoher Lebensqualität. Die gewachsene Umgebung, geprägt von Ruhe und Stil, schafft ein angenehmes Wohngefühl fernab von Hektik und Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Alltag unkompliziert. Gleichzeitig bietet die Lage Raum für Erholung und bewusste Entschleunigung.

Die gute Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Ruhr verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Flexibilität - ideal für Menschen, die zentral leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Ruhe zu verzichten.

Eine Lage für alle, die Wert auf Charakter, Komfort und Beständigkeit legen.

Weitere Informationen

Sonstiges
Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=0f0172ae6943ff109a97f471a57cc5d86cdfe87e1fe960f4d3090270e7122e5b90bd6f12a1fd47cfdbb2775972f692c40496684c800c139f35d815fd&isAddressShown=false

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4608109.html Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: A 10