1967 errichtetes Geschäftslokal auf zwei Etagen - Nutzung sowohl im Handel als auch als Dienstleistungsbetrieb.
Das Erdgeschoß mit ca. 147qm teilt sich in die Verkaufs/Ausstellungsfläche mit 86qm, einem Rezeptions/Thekenbereich mit ca 22qm, zwei Räumen mit je 8,25qm und einem Flur mit ca 6qm, 2 Duschbereichen, 2 getrennten WCs, einem weiteren Vorraum mit ca 6qm und einem Abstell oderLagerraum mit ca 17qm
. In das 64 qm große Obergeschoß kommt man über eine Treppe vom Verkaufs/Ausstellungsraum.
Zu diesem Geschäftslokal gehört auch ein Außenbereich mit ca 150-200qm, welcher als Außenlager oder Präsentationsfläche verwendet werden kann.
Ein Keller mit ca 90qm ist ebenfalls als Lagerfläche geeignet.
Im Außenbereich befindet sich ein Öltank für die Ölheizung. Die Böden in diesem Objekt sind teilweise mit Fliesen, PVC und ohne Bodenbelägen im Lagerraum (Press-Spanböden) ausgestattet. Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände, wie Bar/Theke, können unentgeltlich genutzt werden.
Ein Umbau bzw Adaptierung der Einzelplatzheizung auf eine Zentralheizung mit Gasbetrieb wäre möglich.
Der Kaufpreis beträgt VB € 650.000,-
Merkmale
Bezug: ab sofort
434 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr0
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
2.210,13 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Lage
Berndorf (2560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ausserhalb des Ortskernes aber noch im Ortsverbund. In nur wenigen Gehminuten sind sowohl Einkaufsmöglichkeite, als auch Arzt, Apotheke, Gärtnerei, Banken und Post zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sist in 5 Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an die A 2 ist ca 10km und die Kurstadt Baden 13km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Freifläche: 150,00 m², 2 Etagen
