Neu renovierte Eigentumswohnung in zentraler Lage - sofort bezugsbereit!
Diese modernisierte Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 in der Marktstraße in Neunkirchen und überzeugt durch ihre besondere Aufteilung sowie den nahezu hausähnlichen Charakter.
Aufgrund der Hanglage des Gebäudes gelangen Sie über eine außenliegende Treppe zur Wohnung. Der Zugang erfolgt anschließend über eine separate Eingangstür, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre entsteht.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und bietet durch den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich ein offenes und modernes Raumgefühl. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich zusätzlich und schafft einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen.
Im Jahr 2018 wurde die Einheit umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten sowie bezugsfertigen Zustand. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ohne größeren Aufwand einziehen möchten. Gleichzeitig stellt sie aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und Lage auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Ein eigener Stellplatz ergänzt das Angebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Auch innerhalb der Eigentümergemeinschaft wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt beziehungsweise beschlossen. Hierzu zählen unter anderem Arbeiten am Dach, Eingangsbereich sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Die hierfür notwendige Finanzierung wurde bereits geregelt, wodurch die langfristige Werterhaltung der Immobilie unterstützt wird.
Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link:
https://my.matterport.com/show/?m=HXNyXU9XEJK
Merkmale
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.315,79 €/m²
Hausgeld
242 €242 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
15.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Neunkirchen/Saar (66538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage in der Marktstraße bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und geschützter Wohnsituation durch die Hanglage macht diese Immobilie besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. IKS erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Saarland, 5 Etagen
