Neu renovierte Eigentumswohnung in zentraler Lage - sofort bezugsbereit!
Neu renovierte Eigentumswohnung mit Terrasse & separatem Eingang in Neunkirchen
Diese frisch renovierte Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 in der Marktstraße in Neunkirchen.
Durch die besondere Hanglage des Gebäudes erreichen Sie die Wohnung über eine außenliegende Treppe - anschließend betreten Sie die Einheit über eine eigene, separate Eingangstür. Dadurch entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre mit nahezu hausähnlichem Charakter.
Die Wohnung bietet 3 Zimmer und überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Freiraum.
Die Einheit wurde 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand - ideal für Eigennutzer, die ohne weiteren Aufwand einziehen möchten. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer Größe, Lage und Ausstattung auch hervorragend als wertstabile Kapitalanlage.
Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab.
In der Eigentümergemeinschaft wurden zuletzt verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen beschlossen und umgesetzt, unter anderem an Eingangsbereich, Dach und weiteren Gemeinschaftsflächen. Die Finanzierung wurde strukturiert geregelt, wodurch die Substanz des Gebäudes langfristig gesichert ist.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.421,05 €/m²
Hausgeld
242 €242 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Neunkirchen/Saar (66538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage in der Marktstraße bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und geschützter Wohnsituation durch die Hanglage macht diese Immobilie besonders interessant.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Saarland, 5 Etagen
