Kurzbeschreibung
Wohnhaus mit derzeit zwei Einheiten in Plön
Objekt
Auf dem 209 m² großen Grundstück stand lange Zeit bereits ein Wohngebäude. Durch weite Um- und Anbauten (ca. 1976) sowie einer Dachgeschossaufstockung (ca. 1994) entstand das heutige Einfamilienhaus.
Auf zwei Ebenen stehen einem ca. 104 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur - Küche samt EBK (u.a. ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler) - Wohnzimmer mit Außenzugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und wandhängendem WC
Aufteilung Dachgeschoss:
- Flur - Küche mit EBK - Badezimmer mit Dusche und WC - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Die Dachgeschosseinheit ist derzeit vermietet.
Der Teilkeller bietet ausreichend Abstellfläche.
In den Jahren 2022 und 2023 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Darunter fallen folgende Punkte:
- neu verputzte Fassade - neue Hauseingangstür - teilweise neue Fenster; die Übrigen Fenster und Türen wurden frisch gestrichen - umfangreiche Malerarbeiten im Innenbereich - Modernisierung beider Bäder - Verlegung eines neuen Vinylbodens mit hoher Schutzschicht - neue Gasheizung (Bj. 2023) - Teilerneuerung der Elektrik - rückseitiger Giebel mit hochwertigen Cedral-Platten ausgestattet - neue Holzdielen im Außenbereich entlang der Hausseite - Rückbau des alten Kamins (Schornsteinschacht weiterhin vorhanden)
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns für eine Besichtigung.
2,975 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
389.065 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plön (24306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Plön weist neben seiner guten Anbindung, über die B76, nach Kiel auch einige Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum vor. Falls auf das Auto verzichtet werden soll, ist der Bahnhof in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Des Weiteren bietet Plön diverse Seen und Badestellen sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilienbüro Plön Markt 4-5, 24306 Plön Tel.: 04321 93212706 E-Mail: immobilien-luetjenburg@meine-vrbank.de
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
