WOW-Effekt Garantiert! Blockhaus mit Bauplatz und Teich - Dein eigenes Natur-Imperium !
Inmitten der idyllischen Natur von Neuenheerse erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause, das Ruhe, Charme und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise vereint.
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in solider Blockbauweise besticht durch seine warme, natürliche Ausstrahlung und ein Wohngefühl, das Geborgenheit vermittelt. Auf rund 129 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob für Familienleben, Homeoffice oder kreative Rückzugsorte.
+#Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der sich über Eck erstreckt und verschiedene Sitzbereiche bietet - perfekt, um zu jeder Tageszeit die Sonne und den Blick ins Grüne zu genießen.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch ihre Funktionalität. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Das rund 1.200 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Umgeben von altem Baumbestand und viel Grün bietet es Raum zur Entfaltung und Erholung gleichermaßen. Der Zugang erfolgt stilvoll über ein Tor, das dem Anwesen eine angenehme Privatsphäre verleiht. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie eine moderne Wallbox zur Verfügung - ideal für zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen. Ergänzt wird dies durch ein Balkonkraftwerk, das einen Beitrag zur eigenen Energieversorgung leistet. Ein besonderes Extra ist der zusätzliche Bauplatz auf dem Grundstück, der mit einem idyllischen Teich und einer gemütlichen Loungefläche begeistert. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten - sei es für Gäste, ein weiteres Bauvorhaben oder einfach als exklusiver Rückzugsort inmitten der Natur. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus - sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.
Merkmale
1.189 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
- Blockhaus mit Unterkellerung (Baujahr 2002) - Blockbohle aus nordischer Kiefer - Kellerwände aus Hochlochziegel - Doppelcarport ( 5x5 m) mit Wallbox und Balkonkraftwerk - Bauplatz inklusive - mit Teich - Glasfaseranschluss - umlaufender Balkon - Wohnzimmer mit Kamin - Badezimmer mit Dusche - Küche mit Vorratsraum - Einbauküche Nobilia - EG: Wohnzimmer, Küche, Balkon. Bad und Arbeitszimmer, Abstellraum - UG: großer Ankleideraum mit Erker und Durchgang zum Garten, Schlafzimmer und WC, Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.705,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenheerse, Bad Driburg / Neuenheerse (33014)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuenheerse ist ein Dorf mit etwa 1545 EInwohnern und gehört seit 1975 als Stadtteil zu Bad Driburg im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen. Der Ort befindet sich am Osthang des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald in Ostwestfalen-Lippe. Mitten im Ort bei der Stiftskirche entspringt die Nethe und am östlichen Ortsrand beim Antoniusklus die Öse. Neuenheerse ist in das topografische etwas höher gelegene Oberdorf im Westen und das tiefer gelegene Unterdorf östlich der Kirche geteilt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
