Reihenendhaus zum Kauf 267.500 € 5 Zimmer 148 m² 154 m² Grundstück Griethausen Kleve-Griethausen 47533

Reihenendhaus zum Kauf
267500 €
1.807 €/m²
5 Zimmer • 148 m² • 154 m² Grundstück

Charmantes Reihenendhaus in Deichlage

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1930 überzeugt mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 148 m² und einer schönen Lage direkt am Deich. Auf einem ca. 154 m² großem Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und ermöglicht individuelles Wohnen mit ausreichend Platz für Familien. Dank der Endhauslage profitieren die Bewohner von zusätzlicher Helligkeit und Privatsphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsflur, eine Küche, welche ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, in dem sich noch zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Küche befinden.

Den Dachboden des Hauses erreichen Sie über eine ausklappbare Bodentreppe. Hier bietet sich noch ausreichend Platz für Stauraum.

Dieses Haus verbindet historischen Charme mit einer attraktiven Lage, ideal für kleine Familien oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Merkmale

154 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten

Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Badezimmer

Obergeschoss: Flur, Küche, 2 Schlafzimmer

Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

267500 €

1.807,43 €/m²

Provision für Käufer

1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

295.001 €1

Kaufpreis

267.500 €

Kaufnebenkosten

27.501 €

Notarkosten (1,5%)

4.013 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.388 €

Provision für Käufer (1,78%)

4.762 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.338 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Griethausen, Kleve-Griethausen (47533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Reihenendhaus liegt direkt am Deich in dem idyllischen Dorf Griethausen. Diese kleine Dorfgemeinschaft liegt nur 10 Minuten mit dem Auto von Kleve entfernt. Kleve wiederum bietet Ihnen alles, was Sie sich auf sozialem, ökonomischem sowie sportlichem und kulturellem Gebiet wünschen können.

Weitere Informationen

Sonstiges . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet