Wohnung zum Kauf

499500 €499.500 €

4.111 €/m²

5 Zimmer  •  121,5 m²  •  EG

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Oettingen, Oettingen in Bayern (86732)

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Wohnung W05 - Raum, Licht und modernes Familienleben

Wohnung W05 bietet all das, was ein Zuhause für eine Familie ausmacht: Platz, Offenheit und ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück leichter macht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herz dieses Zuhauses - ein Raum, in dem Leben stattfindet. Die Küche lässt sich offen gestalten und ist mit zwei Zugängen perfekt integriert. Ideal für gemeinsames Kochen, lebendiges Familienleben und gemütliche Abende.

Die großen Fensterflächen im Wohnbereich sind mit modernen Raffstores ausgestattet, sodass Sie Licht und Privatsphäre jederzeit flexibel steuern können. Der Blick führt direkt hinaus auf den überdachten Balkon (ca. 15 m²) - ein Ort für sonnige Pausen, Frühstück am Wochenende oder entspannte Minuten am Abend.

Drei helle Schlafzimmer schaffen Rückzug und Geborgenheit für jedes Familienmitglied. Ein zusätzlicher Raum - perfekt als Büro oder Hobbyzimmer - schenkt Ihnen die Freiheit, die Sie im Alltag brauchen.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit zwei Fenstern überzeugt mit einer komfortablen Dusche und eleganten Details. Ein starkes Plus an Komfort: das Dusch-WC von Geberit, das Hygiene und Wohlbefinden neu definiert.

Für ein ideales Raumklima sorgt die dezentrale Lüftungsanlage, bequem steuerbar per Smartphone. Dazu kommen elektrische Rollläden und eine angenehme Fußbodenheizung, die jeden Raum warm, modern und komfortabel macht.

Eine intelligente Garderobenlösung mit Zugang sowohl vom Flur als auch aus dem Wohnbereich bringt Ordnung und Struktur in den Alltag. Der einladende Flur vervollständigt das großzügige Raumangebot.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes, warmes Zuhause, das jede Lebensphase mitträgt und Familien wie Paaren mit Platzbedarf das Gefühl gibt: Hier passt einfach alles.

Bei einer frühzeitigen Kaufentscheidung besteht zudem die Möglichkeit, individuelle Anpassungen auch bezüglich des Grundrisses vornehmen zu lassen.

Stellplätze können optional und je nach Bedarf erworben werden. Es stehen 12 Außenstellplätze (9.000-10.000 €, teils mit Wallbox/Vorbereitung) sowie 3 Carport-Stellplätze (je 14.000 €, inkl. Wallbox) zur Verfügung.

Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung und das Exposé zum Wohnbauprojekt lindedrei direkt per Mail. Selbstverständlich können Sie uns auch direkt telefonisch unter der +49 151 72103697 kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns übermittelten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Kunden sind angehalten, alle Angaben eigenständig zu prüfen. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, -vermietung oder sonstiger Verwertung.

Die dem Angebot zugrunde liegende Baubeschreibung ist wesentlicher Bestandteil des Angebots. Maßgeblich und verbindlich ist ausschließlich die Baubeschreibung, die dem Käufer im Rahmen des notariellen Kaufvertrags übergeben wird. Abbildungen, Visualisierungen und Angaben im Exposé dienen der Illustration und sind unverbindlich. Änderungen und Abweichungen bleiben im rechtlich zulässigen Rahmen vorbehalten.

DOLDI IMMOBILIEN ist ausschließlich für die Vermarktung der Objekte zuständig. Das Unternehmen ist nicht Bauträger und wirkt nicht an Bauausführung oder Ausstattung mit.

MAKLERPROVISION
Die vom Käufer zu zahlende Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.

BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE
Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach ihren aktuellen Marktwert kennen?
Wir nehmen uns die Zeit für eine individuelle und fundierte Einschätzung - direkt bei Ihnen vor Ort. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: Durch unsere detaillierte Analyse und das Verständnis für Lage und Marktumfeld schaffen wir eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: Erstbezug nach Kernsanierung + Neubau, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.60