Wohnung zum Kauf

84000 €84.000 €

1.254 €/m²

3 Zimmer  •  67 m²  •  2. Geschoss

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Hessisch Oldendorf (31840)

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Entdecken Sie eine äußerst attraktive Etagenwohnung in Hessisch Oldendorf, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit darstellt. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen, dreistöckigen Wohngebäudes und überzeugt durch ihre gut strukturierte Raumaufteilung sowie ein angenehm helles Wohnambiente. Auf rund 67 m² stehen Ihnen zwei freundliche Schlafzimmer, ein helles Badezimmer und ein einladender Wohnbereich mit Zugang zum Balkon zur Verfügung - perfekt für Eigennutzer, kleine Familien oder ein langfristig stabiles Investment.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden, zeitlosen Ausstattung. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein modernes Erscheinungsbild und sind besonders pflegeleicht. Zusätzlich stehen ein privater Kellerraum sowie ein Abstellbereich innerhalb der Wohnung zur Verfügung, wodurch ausreichend Stauraum für sämtliche Alltagsgegenstände gegeben ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt 483,72 €, davon 75,17 € nicht umlagefähig.
In diesem Betrag enthalten sind 35,90 € Rücklagenzuführung pro Monat, die zur langfristigen Erhaltung und Wertstabilität des Gebäudes beitragen.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Der Mietvertrag besteht bereits seit 2015 - und der Mieter ist kein privater Haushalt, sondern der Landkreis selbst. Dadurch profitieren Sie von einer außergewöhnlich hohen Sicherheit der Mietzahlungen, einer äußerst verlässlichen Mietstruktur und einer langfristig stabilen Vermietungssituation. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 400 €, mit der Möglichkeit einer sofortigen Anpassung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben.

Eine effizient arbeitende Öl-Zentralheizung in Verbindung mit der derzeitigen Dämmung und dem bestehenden Glasfaseranschluss runden das stimmige Gesamtpaket ab. Die zentrale Lage in Hessisch Oldendorf bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln - ein Vorteil für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

Diese Etagenwohnung verbindet ein attraktives, risikoarmes Investment mit wohnlichem Komfort und langfristiger Perspektive. Eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Lage, die Sie nicht verpassen sollten.

Provisionshinweis 3,57%
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises fällig. Diese ist vom Käufer an die Weser Immobilien UG zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit der Beurkundung des Kaufvertrags und ist nach Rechnungsstellung sofort fällig. Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

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