Wohnung zum Kauf

649000 €649.000 €

6.716 €/m²

4 Zimmer  •  96,6 m²  •  frei ab 31.12.2026

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Grödig (5083)

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Neubauprojekt "Gartenauerhof" - TWELVE - Naturnah wohnen am Fuße des Untersbergs
Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft entsteht der Gartenauerhof - ein einzigartiges Wohnprojekt mit 12 stilvollen, barrierefreien Wohnungen zwischen 54 und 98 m². Jede Einheit besticht durch großzügige Außenflächen oder Wintergärten und vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit des Waldes. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort.

Für dieses Projekt besteht die Möglichkeit einer Wohnbauförderung vom Land Salzburg - sowohl in Form einer Einmalzahlung als auch durch Kreditunterstützung. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite und sind bei allen Fragen rund um die Förderung für Sie da!
Förderinformation: https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/kauffoerderung.aspx

Qualität aus Leidenschaft: Im Inneren des Neubauprojekts steht hochwertiges Wohnen im Mittelpunkt: edle Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Ausstattung erzeugen ein behagliches Wohngefühl. Großformatige Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes Wohnambiente, während elegante Eichen-Massivholzböden für natürliche Wärme und Stil stehen. Die Nassbereiche sind mit exklusiven Marken-Armaturen von Hansgrohe sowie Villeroy & Boch sowie großflächigen Fliesen ausgestattet - ein klares Statement für moderne Architektur.
Selbstverständlich können Sie Böden oder Fliesen alternativ nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen.
Wohnen mit Panoramablick: Naturnähe wird hier großgeschrieben - dank großer Fensterfronten genießen Sie nicht nur helle Räume, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und den imposanten Untersberg. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit bis zu 33 m² sowie die Wintergärten mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3,35 Metern und bodentiefen Fenstern.

FIVE+SIX: Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein perfektes Wohngefühl auf 96,93?m². Ein offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen führt zur 18,81?m² großen Südost-Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die geräumigen drei Schlafzimmer bieten Rückzug und Komfort, während das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster überzeugt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Das Highlight hier ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Wintergarten.

Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen.
Bitte beachten Sie, dass einige der Fotos Visualisierungen sind, welche vom Original abweichen.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,81 m², Kellerfläche: 7,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.40 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen