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835.000 €
4 Zimmer  •  120 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
835000 €
6.958 €/m²
4 Zimmer  •  120 m²  •  1. Geschoss

Neubau Wohnung 4 Zimmer - Erstbezug im Niedrigenergiehaus BJ 2026 in TOP AAA Lage von Kriftel !!!

Objektbeschreibung Erstbezug: Wundervolle offen geschnittene 4 Zimmerwohnung im 1.OG mit großem Balkon in Westausrichtung - direkt im Herzen von Kriftel!

Barrierefrei mit Aufzug!

Geschlossene Küche.

Ein Carport und weiterer Stellplatz sind optional dazu verfügbar.

Es stehen auch aktuell noch weitere Wohnungen in diesem wunderschönen Neubau zur Verfügung. Fragen Sie gerne an! Raumaufteilung Moderne offenen Raumaufteilung mit großem wunderschönen Balkon siehe im Bild: Grundriss

Die Wohnung ist sehr hochwertig und mit FBH und komplett schlüsselfertig ausgestattet.

Als Heizung ist eine energiesparende Wärempumpe mit Blick in die Zukunft verbaut.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
835000 €
6.958,33 €/m²
Provision für Käufer
2,5%
Geschätzte Gesamtkosten
922.675 €1
Kaufpreis
835.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.525 €
Grunderwerbsteuer (6%)
50.100 €
Provision für Käufer (2,5%)
20.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Nelkenstr. 4Kriftel (65830)
Direkt in Kriftel gelegen, Bahnhof Fußläufig nur ca. 5 Min. Innenstatt Fußläufig nur ca. 5 Min.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die hier inserierte Wohnung ist inklusive Aufzug und Kellerraum!

Sie versteht sich zuzüglich den ortsüblichen Kaufnebenkosten.

Zwischenverkauf oder Irrtümer vorbehalten.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Haftungsausschluss: Für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts wird nicht gehaftet, da es immer noch zu baurechtlichen Änderungen kommen kann. Alle Angaben und Daten vom Grundstück stammen von Dritten, für deren Richtigkeit und Aktualität oder Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Dieses Exposé ist freibleibend und dient lediglich der Information. Es stellt in keiner Weise einen Vertrag, eine Anlage oder dergleichen dar.

Informationen zum Haus, Eingabefehler, Zeitlicher Umfang oder technische Irrtümer sowie Irrtümer in Größe oder Ausstattung in diesem Inserat bleiben ebenfalls vorbehalten. Angaben zum Grundstück sind Richtwerte und können in der finalen Größe variiren.

Unser Angebot für Sie: ALLES AUS EINER HAND !!! KAUFEN, BAUEN & FINANZIEREN …

Den Innenausbau machen wir Ihnen gerne komplett bezugsfertig, so dass Sie einfach sofort einziehen können. Entspannen und leben von der ersten Sekunde. Preis je Ausstattung.

Auf Wunsch planen wir auch Ihren Umzug...

Küchenplanung und Küchenbau durch unsere Partner.

Baufinanzierungen, Haus, Grundstück,

Vollfinanzierungen, Zwischenfinanzierungen ebenfalls über unsere Partner.

DEUTSCHLANDWEIT !!!

Alle gezeigten Bilder sind als Beispielbilder zu verstehen und können Sonderbauteile enthalten die nicht im Preis inbegriffen sind. Die Möblierung, Küche und Innenausstattung etc. dient als Beispiel, welche nicht zum Lieferumfang zählt. (Küchenpreise auf Anfrage).

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, wenn ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufes besteht. Wir bitten Sie daher sich ausweisen zu können bzw. ein entsprechendes Dokument bereit zu halten.

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme, vereinbaren Sie gerne einen Termin. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Köppchenweg 30, 61389 Schmitten
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Online-ID: 2njps55
Wolf-Haus-GmbH - Frank Heil
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