Wohnung zum Kauf

89000 €89.000 €

1.191 €/m²

3 Zimmer  •  74,7 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Heiligenmoschel (67699)

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Diese renovierungsbedürftigte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine ruhige Wohnlage sowie ein angenehmes Wohnumfeld in Heiligenmoschel. Auf einer Wohnfläche von 73,32 m² stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung - perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet durch den eigenen Hauseingang einen besonders privaten und unabhängigen Wohnkomfort.

Aufteilung der Wohnung:
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Bestandsküche, eine große Diele, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum oder Home-Office-Bereich sowie einen Hauswirtschaftsraum - ideal, um die Wohnfläche flexibel zu nutzen. Renovierungs- und Malerarbeiten müssen noch durchgeführt werden bzw. sind mit geringem Kostenaufwand möglich. Vor allem die Bodenbeläge sollten erneuert werden, sodass die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus führen zwei direkte Zugänge zur Terrasse und zum Gartenbereich - ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzenden Räume, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Büro oder Gästezimmer, sind praktisch geschnitten und bieten vielseitiges Gestaltungspotenzial.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Für die Beheizung stehen Nachtspeicheröfen zur Verfügung, zudem sorgt eine Pelletofen (aus 2021) im Haus für effiziente Wärmeversorgung. Manuelle Rollläden an den Fenstern bieten Sonnenschutz und zusätzliche Privatsphäre.

Ein weiteres Highlight sind die hervorragenden Parkmöglichkeiten direkt am Haus: Zur Wohnung gehören eine Garage/Geräteschuppen sowie zwei weitere Stellplätze, die jederzeit bequemes Parken gewährleisten.

Die Lage in Heiligenmoschel bietet Ruhe, Naturnähe und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Städte Kaiserslautern, Otterberg sowie Ramstein-Miesenbach. Damit vereint dieses Objekt die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer praktischen Anbindung an zentrale Orte.

Sonstiges Die Wohnung im Zweiparteienhaus bietet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Innenbilder folgen nach Räumung.

Ein Energieausweis mit der Effizienzklasse B liegt vor. Bei Bedarf steht Ihnen unser Energieberater jederzeit gerne beratend zur Seite.

Profitieren Sie zudem von einer schnellen und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungsberatung durch unseren erfahrenen Experten - unkompliziert, persönlich und zuverlässig.

Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall: Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 100.00 Mbit/Sec, Rolladen, Nutzfläche: 17,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet