freie, renovierungsbedürftige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre, 110 qm Wfl., mit Balkon, direkter Zugang zum eigenen Garten, provisionsfrei
Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Erdgeschoss (Hochparterre) 5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, stark renovierungsbedürftig, Zustand siehe im Inserat hinterlegte Fotos, sehr schöne Raumhöhe mit ca. 250 cm
Kaufpreis:
110,03 qm Wohnfläche x 2.300 Euro/ qm = 253.069 Euro
zzgl. SNR Garten 1 zur alleinigen Nutzung 15.000 Euro
zzgl. zwei überdachte Stellplätze (mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen, und zwar handelt es sich um SNR Stellplatz 1 und SNR Stellfläche 1) 18.000 Euro
gesamt 286.069 Euro
Es wird wie in den Plänen dargestellt noch eine Treppe vom Balkon der Wohnung direkt in den Garten errichtet und ferner wird die Gartenfläche von der Hoffläche abgezäunt und ein entsprechendes Türchen eingebaut. Somit können sich kleine Kinder oder Tiere unbesorgt bewegen. Der Garten steht ausschließlich der Erdgeschoss-Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Es finden derzeit noch bauliche Verbesserungen allgemein am Haus statt, der Käufer hat dadurch KEINE Kosten. Die Renovierung der Wohnung ist jedoch alleine Sache des Käufers und sollte in der Kalkulation des Käufers berücksichtigt werden. Gerne können wir auf Wunsch den Kontakt zu Handwerkern aus unserem Netzwerk herstellen.
Merkmale
frei ab sofort
2 Geschosse
separate Küche
Keller (gesamt 12 m²)
2 Garagen
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 6,4 m²)
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
268069 €268.069 €
2.300 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
282.812 €1
Kaufpreis
268.069 €
Kaufnebenkosten
14.743 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.021 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.382 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seukendorfer Straße 9, Siegelsdorf, Veitsbronn (90587)
Die Anschrift lautet Seukendorfer Straße 9, 90587 Veitsbronn-Siegelsdorf.
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Anbindung und eine kinderfreundliche Umgebung legen. Die nächste Bushaltestelle, Siegelsdorf/Seukendorfer Str., befindet sich nur 90 Meter entfernt, während die Bahnhaltestelle Siegelsdorf in 270 Metern erreichbar ist, was Ihnen optimale Verkehrsverbindungen bietet. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt – der nächstgelegene Supermarkt Norma liegt nur 210 Meter entfernt. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum Kindergarten Ev. Kita "Regenbogen" zu schätzen wissen, der nur 300 Meter entfernt ist, sowie die Mittelschule für höhere Bildungsstufen.
Weitere Informationen
Bitte betrachten Sie zunächst die im Inserat hinterlegten Pläne und Fotos, dies verschafft Ihnen einen ersten Eindruck von jedem Raum der Wohnung. Prüfen Sie die Lage des Hauses z.B. in Google Maps oder im Bayernatlas. Fahren Sie auch gerne am Haus vorbei und sehen sich die Lage von außen an. Wenn die Wohnung für Sie näher infrage kommt, sprechen Sie bitte mit Ihrer Bank, ob eine Finanzierung in der benötigten Höhe für Sie grundsätzlich darstellbar ist. Gerne kann ich Ihnen auf Wunsch auch einen erstklassigen Finanzierungskontakt zur Verfügung stellen (kostenlose Erst-Einschätzung der Finanzierbarkeit, später ggfs. Best-Zins-Vergleich). Wenn Sie grundsätzliche Klarheit über Ihre Finanzierbarkeit gewonnen haben, melden Sie sich bitte gerne zur Abstimmung eines individuellen Innen-Besichtigungstermins.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei verkauft. Makler daher bitte von Anfragen sowie verdeckten Anfragen absehen. Vielen Dank!
