Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €

3.141 €/m²

3 Zimmer  •  92 m²

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Norden (26506)

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Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Fahrstuhl, wodurch ein komfortables Wohnen für jede Lebenssituation gewährleistet wird.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich mit Aufzugsanlage. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigen Fensterfronten und viel Tageslicht.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite zunächst ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Direkt anschließend erreichen Sie das geräumige Tageslichtbad mit Dusche, das durch seine Größe und Helligkeit überzeugt.

Weiterführend stehen Ihnen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Ob Arbeiten von Zuhause, Gästezimmer oder Kinderzimmer - hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die offene und dennoch angenehm gegliederte Raumgestaltung schafft eine wohnliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist durch eine mittig platzierte Wand optisch vom Küchenbereich getrennt, wodurch beide Bereiche harmonisch miteinander verbunden werden. Die vorhandene Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke fügt sich ideal in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen angrenzenden, praktischen Abstellraum.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen mit ausreichend Stellfläche.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, freundlich und modern. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein helles und angenehmes Wohngefühl und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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