Schickes Ein- oder Zweifamilienhaus in Steinhagen!
Kurzbeschreibung
Schickes Ein oder Zweifamilien
Objekt
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in Steinhagen überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, eine solide Bauweise sowie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 920 m² Fläche. Die im Jahr 1985 errichtete Immobilie bietet sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten oder Kapitalanlegern interessante Perspektiven.
Im Jahr 2017 wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Sämtliche Fenster sowie die Hauseingangstür wurden erneuert und tragen zu einem verbesserten Wohnkomfort sowie zur Energieeffizienz bei. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998.
Das Erdgeschoss verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Gäste-WC, einem großzügigen Badezimmer, einer Küche sowie zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein attraktiver Balkon zur Verfügung. Diese Etage kann bei Bedarf als eigenständige Wohneinheit genutzt werden und eignet sich somit ideal für eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder zur Teilvermietung.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Vorrat oder Hauswirtschaft.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge sowie durch den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Immobilie ist ab Ende September/Anfang Oktober verfügbar.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Merkmale
920 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
2.736,26 €/m²
Provision für Käufer
2,67% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
553.627 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
55.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.370 €
Provision für Käufer (2,67%)
13.297 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinhagen (33803)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Steinhagen liegt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Gütersloh. Die attraktive Lage zwischen der Stadt Bielefeld und der Kreisstadt Gütersloh macht Steinhagen zu einem gefragten Wohnstandort mit guter infrastruktureller Anbindung.
Die Gemeinde profitiert von ihrer Nähe zum Teutoburger Wald, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Über regionale Straßenverbindungen sowie die Nähe zur Autobahn A33 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Steinhagen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
