Ihr Rückzugsort im Allgäu, zentrale Lage in Oberstaufen - 4 Zimmer, großer Balkon und drei Bäder
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Oberstaufen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die durchdachte und außergewöhnliche Raumaufteilung: Alle drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort ermöglicht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus sowie von zwei Schlafzimmern besteht Zugang zum großzügigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Das dritte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, nach Westen ausgerichteten Balkon.
Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume sowie einem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum.
Die erhöhte Deckenhöhe von ca. 2,70 m unterstreicht das luftige Raumgefühl. Im Kellerbereich steht zudem ein gemeinschaftliches WC zur Verfügung, ebenso eine gemeinschaftliche Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung wird derzeit erfolgreich zur Ferienvermietung genutzt und zusätzlich privat als Ferienwohnung verwendet. Dadurch bietet sie sowohl eine attraktive Eigennutzung als auch interessante Perspektiven als Kapitalanlage in gefragter Lage von Oberstaufen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei PKW-Stellplätze direkt am Objekt.
Merkmale
Bezug: in Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
4.330,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des tats. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
528.989 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
43.989 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstaufen, Oberstaufen im Allgäu (87534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Oberstaufen, einem beliebten Standort im Allgäu mit hoher Nachfrage, umgeben von Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage ist geprägt von einer Wohnstraße innerhalb einer 30er-Zone und bietet somit ein angenehmes Umfeld nahe dem Kurpark. Gleichzeitig ist das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben sind.
Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld. Der Bahnhof von Oberstaufen ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die Umgebung bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter stehen Skigebiete und Langlaufloipen zur Verfügung, während im Sommer Wander- und Radwege sowie Golfplätze in der näheren Umgebung liegen.
Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit den vielseitigen Möglichkeiten die Oberstaufen bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des tats. beurkundeten Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch die weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Maklergemeinschaftsgeschäft: Käufer- und Verkäuferseite werden durch jeweils eigene Makler vertreten. Käuferprovision entsteht ausschließlich gegenüber dem Käufermakler.
Sonstiges
Die Fotos sowie Pläne wurden uns vom Verkäufermakler zur Verfügung gestellt.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch die weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Maklergemeinschaftsgeschäft: Käufer- und Verkäuferseite werden durch jeweils eigene Makler vertreten. Käuferprovision entsteht ausschließlich gegenüber dem Käufermakler.
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. vom Verkäufermakler zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019
